Ihr neues Zuhause in Weilrod – stilvoll wohnen im Grünen!

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61276

Kaufpreis

300.000 €

4.5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Weilrod – stilvoll wohnen im Grünen!

Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m², die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich vollständig renoviert, sodass sie modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Die Räume sind funktional geschnitten und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Highlights im Überblick:

4,5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Ca. 100 m² Wohnfläche für komfortables Wohnen

Großzügiges Grundstück mit ca. 502 m² Fläche

Frisch renoviert und sofort bezugsfertig

Heller Laminatboden in ansprechender Optik

Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Garagenstellplatz

Eigener Garten zur individuellen Nutzung und Gestaltung

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit idyllischem Landleben. Genießen Sie die Ruhe und Natur von Weilrod, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weilrod!

Ausstattung Frisch renovierter Zustand – moderne Optik, sofort einzugsbereit

Heller Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen

Zeitgemäße Wand- und Deckenflächen in neutralen, freundlichen Farbtönen

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Praktisch geschnittene Schlafzimmer für flexible Nutzung

Modernisiertes Badezimmer mit Dusche/Bad und gepflegter Sanitärausstattung

Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz

Außenstellplatz direkt am Haus

Zusätzlicher Garagenstellplatz für komfortables Parken

Eigener Gartenbereich zur exklusiven Nutzung – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

Großes Grundstück mit ca. 502 m², das ein angenehmes Wohnumfeld schafft

Lage Diese attraktive Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Oberlauken, einem Teil der Gemeinde Weilrod im wunderschönen Hochtaunus. Hier finden Sie genau das, was viele sich wünschen: naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Oberlauken ist ein kleiner, gewachsener Ort mit einer freundlichen Nachbarschaft, gepflegten Anwesen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Die umliegende Natur prägt das Ortsbild – Wiesen, Felder und Wälder beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen und entspannen ein. Wer die Ruhe des Landlebens liebt, aber nicht auf Nähe zu Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau am richtigen Ort und wird sich hier besonders wohlfühlen.

Die Gemeinde Weilrod bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote. Für weiterführende Schulen, Ärzte und ein größeres Einkaufsangebot sind Usingen, Weilburg, Idstein und Bad Camberg schnell erreichbar.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B275 und B456 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Autobahnen. So gelangen Sie beispielsweise in rund 40 bis 50 Minuten nach Frankfurt am Main oder Wiesbaden – ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Taunus schätzen, aber gleichzeitig stadtnah leben und arbeiten möchten.

Auch in der Freizeit hat die Region rund um Oberlauken viel zu bieten: Ob Sportvereine, Wanderwege, Radfahren, Reiten oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – hier genießen Sie Natur und Lebensqualität pur. Zahlreiche Wanderwege führen durch die reizvolle Taunuslandschaft, und charmante Gasthöfe in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

Oberlauken steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Gemeinschaft und Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Weilrod – stilvoll wohnen im Grünen! Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m², die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich vollständig renoviert, sodass sie modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Räume sind funktional geschnitten und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Highlights im Überblick: 4,5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Ca. 100 m² Wohnfläche für komfortables Wohnen Großzügiges Grundstück mit ca. 502 m² Fläche Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Heller Laminatboden in ansprechender Optik Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug Garagenstellplatz Eigener Garten zur individuellen Nutzung und Gestaltung Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit idyllischem Landleben. Genießen Sie die Ruhe und Natur von Weilrod, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weilrod! Ausstattung Frisch renovierter Zustand – moderne Optik, sofort einzugsbereit Heller Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen Zeitgemäße Wand- und Deckenflächen in neutralen, freundlichen Farbtönen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Praktisch geschnittene Schlafzimmer für flexible Nutzung Modernisiertes Badezimmer mit Dusche/Bad und gepflegter Sanitärausstattung Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz Außenstellplatz direkt am Haus Zusätzlicher Garagenstellplatz für komfortables Parken Eigener Gartenbereich zur exklusiven Nutzung – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Großes Grundstück mit ca. 502 m², das ein angenehmes Wohnumfeld schafft Lage Diese attraktive Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Oberlauken, einem Teil der Gemeinde Weilrod im wunderschönen Hochtaunus. Hier finden Sie genau das, was viele sich wünschen: naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Oberlauken ist ein kleiner, gewachsener Ort mit einer freundlichen Nachbarschaft, gepflegten Anwesen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Die umliegende Natur prägt das Ortsbild – Wiesen, Felder und Wälder beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen und entspannen ein. Wer die Ruhe des Landlebens liebt, aber nicht auf Nähe zu Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau am richtigen Ort und wird sich hier besonders wohlfühlen. Die Gemeinde Weilrod bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote. Für weiterführende Schulen, Ärzte und ein größeres Einkaufsangebot sind Usingen, Weilburg, Idstein und Bad Camberg schnell erreichbar. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B275 und B456 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Autobahnen. So gelangen Sie beispielsweise in rund 40 bis 50 Minuten nach Frankfurt am Main oder Wiesbaden – ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Taunus schätzen, aber gleichzeitig stadtnah leben und arbeiten möchten. Auch in der Freizeit hat die Region rund um Oberlauken viel zu bieten: Ob Sportvereine, Wanderwege, Radfahren, Reiten oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – hier genießen Sie Natur und Lebensqualität pur. Zahlreiche Wanderwege führen durch die reizvolle Taunuslandschaft, und charmante Gasthöfe in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Oberlauken steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Gemeinschaft und Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.