Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten + Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59425

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.536 €

pro m²

Beschreibung

Zum Haus gehört eine Garage, die ca. 50 m vom Haus entfernt liegt.

Mit seinen praktischen Grundriss ist das Haus familienfreundlich gestaltet. 2 Kinderzimmer und ein großes zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bieten viel Raum zum entfalten.

Der Keller (mit einem Kellerausgang zum Garten) ist ebenfalls vollflächig ausgebaut und bietet jede Menge an Stauraum.

Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebe Wohnfläche in Höhe von 110 qm beinhaltet NICHT die Fläche im Dachgeschoss. Hier kommen noch ca. 23 qm ausgebaute Grundfläche hinzu.

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Unna-Königsborn in einer beruhigten Nebenstraße (30er Zone), nördlich der Unnaer Innenstadt. Königsborn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zum Stadtkern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im wesentlichen fußläufig erreichbar. Ebenso der Kurpark der als Naherholungsgebiet gilt. Auch die historische Innenstadt von Unna mit ihrem Altstadtkern, kleinen Geschäften und Cafés ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Unna selbst ist ein historisch gewachsenes Kreisstädtchen mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und einer sehr guten Versorgungslage. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A1, A2 und A45 liegen in unmittelbarer Reichweite, und der Dortmunder Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnqualität.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Objektzeichnungen Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Objektzeichnungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer ausgebauten Wohnsiedlung. Der halbjährliche Erbpachzins beträgt aktuell 349,10€. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2074. Zum Haus gehört eine Garage, die ca. 50 m vom Haus entfernt liegt. Mit seinen praktischen Grundriss ist das Haus familienfreundlich gestaltet. 2 Kinderzimmer und ein großes zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bieten viel Raum zum entfalten. Der Keller (mit einem Kellerausgang zum Garten) ist ebenfalls vollflächig ausgebaut und bietet jede Menge an Stauraum. Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebe Wohnfläche in Höhe von 110 qm beinhaltet NICHT die Fläche im Dachgeschoss. Hier kommen noch ca. 23 qm ausgebaute Grundfläche hinzu. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Unna-Königsborn in einer beruhigten Nebenstraße (30er Zone), nördlich der Unnaer Innenstadt. Königsborn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zum Stadtkern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im wesentlichen fußläufig erreichbar. Ebenso der Kurpark der als Naherholungsgebiet gilt. Auch die historische Innenstadt von Unna mit ihrem Altstadtkern, kleinen Geschäften und Cafés ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Unna selbst ist ein historisch gewachsenes Kreisstädtchen mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und einer sehr guten Versorgungslage. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A1, A2 und A45 liegen in unmittelbarer Reichweite, und der Dortmunder Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnqualität. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Objektzeichnungen Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Objektzeichnungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.