Schuch Immobilien – Charmante EG-Wohnung mit Terrasse & Gartennutzung in Taunusstein-Wehen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem angenehm großzügigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet und einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von jedem Zimmer aus haben Sie Zugang zur modernen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein besonders schöner Vorteil, der der Wohnung eine offene, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer. Mit seiner Großzügigkeit und Offenheit bietet es reichlich Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende und einen separaten Essbereich. Die direkte Anbindung an die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.

Die anschließende Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet – ein kleiner Essplatz findet hier ebenfalls problemlos Platz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Garten einen wunderbaren privaten Rückzugsort schafft. Ob entspannte Sonnenstunden, Gärtnern oder gemütliche Abende unter freiem Himmel – hier lässt es sich bestens leben. Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum, ist jedoch ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide bieten eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das modernisierte innenliegende Bad sowie ein separates WC – ein Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein weiteres praktisches Detail: Direkt vom Eingangsbereich führt ein Zugang in einen innerhalb der Wohnung liegenden Kellerraum, der ideal als Abstell- oder Vorratsfläche genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz, die beide für gesamt 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung verkauft werden. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Eine engagierte Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen dafür, dass Gebäude und Außenanlagen stets bestens gepflegt sind.

Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule, Busanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung des Taunus bietet zudem ein äußerst angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot. Bitte senden Sie uns hierfür das vollständig ausgefüllte Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

Wohn-Ess-Zimmer
separate Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer + separates WC
Großer Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz
Terrasse mit Gartennutzung
1 TG-Stellplatz
1 Außenstellplatz
barrierefreier Zugang
Betonsanierung abgeschlossen 2020
Bad neu 2008
Terrasse neu 2022

Lage Taunusstein bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus überzeugt die Stadt durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Wohngebiete und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Zahlreiche Wälder und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Versorgung im Alltag: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie Wiesbaden und die umliegenden Städte bequem erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gut ausgebauten Verkehrswege ideal angebunden.

Taunusstein bietet damit ein Wohnumfeld, das naturnahe Ruhe und städtische Nähe perfekt miteinander verbindet – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld zu schätzen wissen.

Die Distanzen: Wiesbaden Hauptbahnhof: 16 Minuten Auffahrt A3 Idstein: 17 Minuten Frankfurt Flughafen: 37 Minuten Frankfurt Messe: 40 Minuten

Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Objektbeschreibung *** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Wir arbeiten nicht mit dem IS24-Nachrichten-Manager, sondern kommunizieren ausschließlich per E-Mail. Bitte prüfen Sie regelmäßig Ihren Posteingang sowie Spam-Ordner. *** Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem angenehm großzügigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet und einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von jedem Zimmer aus haben Sie Zugang zur modernen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein besonders schöner Vorteil, der der Wohnung eine offene, naturnahe Atmosphäre verleiht. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer. Mit seiner Großzügigkeit und Offenheit bietet es reichlich Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende und einen separaten Essbereich. Die direkte Anbindung an die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die anschließende Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet – ein kleiner Essplatz findet hier ebenfalls problemlos Platz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Garten einen wunderbaren privaten Rückzugsort schafft. Ob entspannte Sonnenstunden, Gärtnern oder gemütliche Abende unter freiem Himmel – hier lässt es sich bestens leben. Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum, ist jedoch ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide bieten eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das modernisierte innenliegende Bad sowie ein separates WC – ein Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiteres praktisches Detail: Direkt vom Eingangsbereich führt ein Zugang in einen innerhalb der Wohnung liegenden Kellerraum, der ideal als Abstell- oder Vorratsfläche genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz, die beide für gesamt 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung verkauft werden. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Eine engagierte Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen dafür, dass Gebäude und Außenanlagen stets bestens gepflegt sind. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule, Busanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung des Taunus bietet zudem ein äußerst angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot. Bitte senden Sie uns hierfür das vollständig ausgefüllte Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen. Ausstattung - Wohn-Ess-Zimmer - separate Küche mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer + separates WC - Großer Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz - Terrasse mit Gartennutzung - 1 TG-Stellplatz - 1 Außenstellplatz - barrierefreier Zugang - Betonsanierung abgeschlossen 2020 - Bad neu 2008 - Terrasse neu 2022 Lage Taunusstein bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus überzeugt die Stadt durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Wohngebiete und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Zahlreiche Wälder und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Versorgung im Alltag: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie Wiesbaden und die umliegenden Städte bequem erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gut ausgebauten Verkehrswege ideal angebunden. Taunusstein bietet damit ein Wohnumfeld, das naturnahe Ruhe und städtische Nähe perfekt miteinander verbindet – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld zu schätzen wissen. Die Distanzen: Wiesbaden Hauptbahnhof: 16 Minuten Auffahrt A3 Idstein: 17 Minuten Frankfurt Flughafen: 37 Minuten Frankfurt Messe: 40 Minuten Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an. Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.