Geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage sucht Sie!

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.979 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 66 Parteien und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durchdacht geschnittene Räume, eine helle Atmosphäre und praktische Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Zwei Balkone – einer in Südwest-, der andere in Nordwestausrichtung – bieten den ganzen Tag über Licht und Luft sowie wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung oder zum gemütlichen Beisammensein im Freien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette ist sanierungsbedürftig und bereits zum Fliesen vorbereitet – ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Hochwertige Laminatböden und klassische Fliesen schaffen ein stimmiges Ambiente in allen Wohnbereichen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles für den täglichen Kochkomfort. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung steht.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Freistellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem und unkompliziert.

Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ausstattung verbinden möchten.

Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt:

Baujahr 1963
4 - Zimmer mit 96 m² Wohnfläche
Etagenwohnung
66 Wohnparteien
Aufzug
1 Nordwestbalkon
1 Südwestbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne
separate Toilette
Laminatböden und Fliesen
doppelt verglaste Holzfenster
Einbauküche
Gaszentralheizung
Kellerraum
Freistellplätze direkt vor dem Haus

Aufteilung der Wohnfläche:

Stock:

Hausflur
Einbauküche
Wohn- und Esszimmer Zugang Südwestbalkon
Kinderzimmer
2 Kinderzimmer Zugang Nordwestbalkon
separate Toilette
Tageslichtbad mit Badewanne
Schlafzimmer

Baumaßnahmen 2025 Modernisierung Aufzug 2025 Wasserleitungen + Spülkasten Toilette neu 2019 Elektrik erneuert 2019 neue Türen eingebaut 2019 Gaszentralheizung 2019 neue Laminatböden verlegt 2005 doppelt verglaste Holzfenster eingebaut 2000 Fassade saniert

Lage Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Heidenheim.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Stadtgarten, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Heidenheimer Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Aalen (25km) oder Ulm (50km) erreichen sie zwischen 25-50 Minuten.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner Florian Grein

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und zwei herrlichen Balkonen – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 66 Parteien und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durchdacht geschnittene Räume, eine helle Atmosphäre und praktische Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone – einer in Südwest-, der andere in Nordwestausrichtung – bieten den ganzen Tag über Licht und Luft sowie wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung oder zum gemütlichen Beisammensein im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette ist sanierungsbedürftig und bereits zum Fliesen vorbereitet – ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Hochwertige Laminatböden und klassische Fliesen schaffen ein stimmiges Ambiente in allen Wohnbereichen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles für den täglichen Kochkomfort. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung steht. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Freistellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem und unkompliziert. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ausstattung verbinden möchten. Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: - Baujahr 1963 - 4 - Zimmer mit 96 m² Wohnfläche - Etagenwohnung - 66 Wohnparteien - Aufzug - 1 Nordwestbalkon - 1 Südwestbalkon - Tageslichtbad mit Badewanne - separate Toilette - Laminatböden und Fliesen - doppelt verglaste Holzfenster - Einbauküche - Gaszentralheizung - Kellerraum - Freistellplätze direkt vor dem Haus Aufteilung der Wohnfläche: 7. Stock: - Hausflur - Einbauküche - Wohn- und Esszimmer Zugang Südwestbalkon - Kinderzimmer - 2 Kinderzimmer Zugang Nordwestbalkon - separate Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Baumaßnahmen 2025 Modernisierung Aufzug 2025 Wasserleitungen + Spülkasten Toilette neu 2019 Elektrik erneuert 2019 neue Türen eingebaut 2019 Gaszentralheizung 2019 neue Laminatböden verlegt 2005 doppelt verglaste Holzfenster eingebaut 2000 Fassade saniert Lage Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Heidenheim. Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Stadtgarten, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Heidenheimer Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen. Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Aalen (25km) oder Ulm (50km) erreichen sie zwischen 25-50 Minuten. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein