Schiller Residences

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71111

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

6.253 €

pro m²

Beschreibung

Auch die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung: deckenhoch gefliest, mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen und elektrischen Handtuch-Heizkörpern. Darüber hinaus können die Käufer aus einer Auswahl erstklassiger Sanitärobjekte, beispielsweise von Villeroy & Boch oder Geberit, wählen und ihr Badezimmer individuell gestalten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Gartenwohnungen und Penthäuser bieten zusätzlich den Komfort eines Außenwasserhahns, der den Außenbereich praktisch nutzbar macht. Komfortable Details wie elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videosprechanlage, ein eigener Kellerraum pro Wohnung sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Zusätzlich steht den Bewohnern eine großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen zur Verfügung, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Bauweise kombiniert natürliche Rohstoffe mit bewährten, langlebigen Materialien zu einem modernen Hybridbau, der sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Gleichzeitig trägt er durch Ressourcenschonung und die Reduktion von CO₂-Emissionen aktiv zum Klimaschutz bei. So entsteht ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet und die SCHILLER RESIDENCES zu einem modernen und zukunftsweisenden Zuhause macht.

Ausstattung

21 Einheiten in 3 Häusern
Gehobene Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Holz-Hybridbau
Aufzug in allen Etagen
Elektrische Rollläden / Jalousien in allen Räumen
Echtholzparkett
3-fach Fensterverglasung
Bodenebene Duschen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Lage Waldenbuch ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Böblingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schönbuch. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv. Familien finden hier ein sicheres, ruhiges Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen – von modernen Kindergärten bis hin zur Grund- und Gemeinschaftsschule vor Ort. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie das nahegelegene Waldgebiet laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben sorgen für hohen Alltagskomfort. Für Berufspendler bietet Waldenbuch über die B27 eine schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen. Auch Kapitalanleger schätzen die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage. Neubauprojekte in Waldenbuch vereinen moderne Architektur mit hoher Bauqualität und nachhaltigem Wohnkomfort. Die wachsende Bevölkerung und die anhaltend hohe Lebensqualität bieten langfristige Perspektiven. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und gleichzeitigem Wohnen im Grünen entsteht eine hohe Wohnattraktivität für verschiedenste Lebensentwürfe. Hier entstehen Lebensräume, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger überzeugen – nachhaltig, lebenswert und zukunftsfähig.

Das exklusive Neubauprojekt in der Schillerstraße besticht durch seine ruhige, bevorzugte Wohnlage in Waldenbuch. Die Südhanglage der Liebenau garantiert nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch eine ruhige, naturnahe Umgebung. Moderne Architektur trifft hier auf eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohngefühl. Kurze Wege in die umliegenden Städte wie Böblingen und Stuttgart machen die Lage auch für Pendler attraktiv. So entsteht ein elegantes Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Sonstiges Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Entspricht diese Fläche noch nicht gänzlich Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie mit unseren Beratern und erstellen Sie mit uns ein entsprechendes Suchprofil. Wir führen noch weitere Objekte im Großraum Stuttgart und beraten Sie gerne.

Objektbeschreibung Die SCHILLER RESIDENCES in Waldenbuch vereinen modernes Design, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Auf einem rund 2.699 m² großen Grundstück entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 60 und 170 m² liegen und sich auf zwei bis fünf Zimmer verteilen. Es handelt sich um eine Holzhybrid-Bauweise mit modernem Flachdach. Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese wird durch hochwertige Parkettböden, wahlweise als Eiche Schiffsboden geölt oder versiegelt, unterstrichen. Eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und wird von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer zentralen Warmwasserheizung zuverlässig versorgt. Auch die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung: deckenhoch gefliest, mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen und elektrischen Handtuch-Heizkörpern. Darüber hinaus können die Käufer aus einer Auswahl erstklassiger Sanitärobjekte, beispielsweise von Villeroy & Boch oder Geberit, wählen und ihr Badezimmer individuell gestalten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Gartenwohnungen und Penthäuser bieten zusätzlich den Komfort eines Außenwasserhahns, der den Außenbereich praktisch nutzbar macht. Komfortable Details wie elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videosprechanlage, ein eigener Kellerraum pro Wohnung sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Zusätzlich steht den Bewohnern eine großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen zur Verfügung, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Bauweise kombiniert natürliche Rohstoffe mit bewährten, langlebigen Materialien zu einem modernen Hybridbau, der sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Gleichzeitig trägt er durch Ressourcenschonung und die Reduktion von CO₂-Emissionen aktiv zum Klimaschutz bei. So entsteht ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet und die SCHILLER RESIDENCES zu einem modernen und zukunftsweisenden Zuhause macht. Ausstattung - 21 Einheiten in 3 Häusern - Gehobene Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Holz-Hybridbau - Aufzug in allen Etagen - Elektrische Rollläden / Jalousien in allen Räumen - Echtholzparkett - 3-fach Fensterverglasung - Bodenebene Duschen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Lage Waldenbuch ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Böblingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schönbuch. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv. Familien finden hier ein sicheres, ruhiges Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen – von modernen Kindergärten bis hin zur Grund- und Gemeinschaftsschule vor Ort. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie das nahegelegene Waldgebiet laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben sorgen für hohen Alltagskomfort. Für Berufspendler bietet Waldenbuch über die B27 eine schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen. Auch Kapitalanleger schätzen die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage. Neubauprojekte in Waldenbuch vereinen moderne Architektur mit hoher Bauqualität und nachhaltigem Wohnkomfort. Die wachsende Bevölkerung und die anhaltend hohe Lebensqualität bieten langfristige Perspektiven. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und gleichzeitigem Wohnen im Grünen entsteht eine hohe Wohnattraktivität für verschiedenste Lebensentwürfe. Hier entstehen Lebensräume, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger überzeugen – nachhaltig, lebenswert und zukunftsfähig. Das exklusive Neubauprojekt in der Schillerstraße besticht durch seine ruhige, bevorzugte Wohnlage in Waldenbuch. Die Südhanglage der Liebenau garantiert nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch eine ruhige, naturnahe Umgebung. Moderne Architektur trifft hier auf eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohngefühl. Kurze Wege in die umliegenden Städte wie Böblingen und Stuttgart machen die Lage auch für Pendler attraktiv. So entsteht ein elegantes Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Sonstiges Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Entspricht diese Fläche noch nicht gänzlich Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie mit unseren Beratern und erstellen Sie mit uns ein entsprechendes Suchprofil. Wir führen noch weitere Objekte im Großraum Stuttgart und beraten Sie gerne.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 933 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schiller Residences

Beschreibung

Ausstattung