Exklusives Wohnen an der Nordsee – Charmante Penthouse-Wohnung mit großem Balkon in Horumersiel

Penthouse zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.757 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 37 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise, die den gesamten Balkon überspannt und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Pantry-Küche sowie ein Badezimmer. Dank der vollständigen Möblierung kann die Immobilie unmittelbar genutzt oder ohne größeren Aufwand als Ferienwohnung vermietet werden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im Jahr 2023 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2020 sowie 2024 ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Die elektrische Anlage ist bereits mit einem modernen FI-Schutzschalter ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Gebäude. Die Anbindung der Wohnung selbst kann bei Bedarf problemlos erfolgen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, eine Fahrradbox im Außenbereich sowie eine separate Kellerparzelle, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Kombination aus hervorragender Lage, gepflegtem Zustand und vollständiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung

Baujahr: 1982
Penthouse-Wohnung
ca. 37 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Pantry-Küche
Badezimmer
großer Balkon
vollständig möbliert
Bodenbeläge 2023 erneuert
Heizungsanlage aus 2017
Kunststofffenster (Erneuerung 2020 und 2024)
Rollläden
Markise
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Glasfaseranschluss im Gebäude (Wohnungsanschluss vorbereitbar)
Kellerparzelle
Fahrradbox im Außenbereich
eigener Kfz-Stellplatz

Lage Der staatlich anerkannte Nordseeheilbad-Ort Horumersiel-Schillig gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland und zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Jährlich zieht der Ort zahlreiche Urlauber an, die die einzigartige Kombination aus maritimem Flair, gesunder Seeluft und einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur schätzen.

Der weitläufige Sandstrand mit seinen Strandkörben lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer ein. Besonders beliebt sind Wattwanderungen, Radtouren auf den gut ausgebauten Deichwegen sowie Wassersportarten wie Kitesurfen, Segeln oder Stand-Up-Paddling.

Die gepflegte Promenade mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Eisdielen lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Wellnesseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Auch kulturell hat Horumersiel einiges zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, Hafenfeste, Konzerte sowie das abwechslungsreiche Freizeitprogramm sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Yachthafen sowie die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.

Die Städte Wilhelmshaven, Jever und Hooksiel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Wer die Ruhe der Nordsee, die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzt, findet in Horumersiel den idealen Ort zum Leben oder Erholen.

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bauen? Unsere Finanzierungs- und Versicherungsexperten beraten Sie professionell bei der Finanzierung und Absicherung Ihres neuen Zuhauses. Die Agentur-Sommerlatte (Versicherungen, Finanzierungen und Immobilien) bietet Ihnen eine qualifizierte, umfassende und 100% unabhängige Finanzierungs- und Versicherungsberatung an. Mit über 500 angeschlossenen Banken und über 200 Versicherungsgesellschaften, sichern wir Ihnen die Topkonditionen im Bereich Zinsen und Versicherungen für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie unser Angebot für einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungs-Check.

Objektbeschreibung Genießen Sie die besondere Atmosphäre eines der beliebtesten Küstenorte an der Nordsee. Diese gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einlädt. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Diese gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 37 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise, die den gesamten Balkon überspannt und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Pantry-Küche sowie ein Badezimmer. Dank der vollständigen Möblierung kann die Immobilie unmittelbar genutzt oder ohne größeren Aufwand als Ferienwohnung vermietet werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im Jahr 2023 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2020 sowie 2024 ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Die elektrische Anlage ist bereits mit einem modernen FI-Schutzschalter ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Gebäude. Die Anbindung der Wohnung selbst kann bei Bedarf problemlos erfolgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, eine Fahrradbox im Außenbereich sowie eine separate Kellerparzelle, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus hervorragender Lage, gepflegtem Zustand und vollständiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ausstattung - Baujahr: 1982 - Penthouse-Wohnung - ca. 37 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Pantry-Küche - Badezimmer - großer Balkon - vollständig möbliert - Bodenbeläge 2023 erneuert - Heizungsanlage aus 2017 - Kunststofffenster (Erneuerung 2020 und 2024) - Rollläden - Markise - Elektrik mit FI-Schutzschalter - Glasfaseranschluss im Gebäude (Wohnungsanschluss vorbereitbar) - Kellerparzelle - Fahrradbox im Außenbereich - eigener Kfz-Stellplatz Lage Der staatlich anerkannte Nordseeheilbad-Ort Horumersiel-Schillig gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland und zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Jährlich zieht der Ort zahlreiche Urlauber an, die die einzigartige Kombination aus maritimem Flair, gesunder Seeluft und einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur schätzen. Der weitläufige Sandstrand mit seinen Strandkörben lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer ein. Besonders beliebt sind Wattwanderungen, Radtouren auf den gut ausgebauten Deichwegen sowie Wassersportarten wie Kitesurfen, Segeln oder Stand-Up-Paddling. Die gepflegte Promenade mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Eisdielen lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Wellnesseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat Horumersiel einiges zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, Hafenfeste, Konzerte sowie das abwechslungsreiche Freizeitprogramm sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Yachthafen sowie die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Die Städte Wilhelmshaven, Jever und Hooksiel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Wer die Ruhe der Nordsee, die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzt, findet in Horumersiel den idealen Ort zum Leben oder Erholen. Sonstiges Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bauen? Unsere Finanzierungs- und Versicherungsexperten beraten Sie professionell bei der Finanzierung und Absicherung Ihres neuen Zuhauses. Die Agentur-Sommerlatte (Versicherungen, Finanzierungen und Immobilien) bietet Ihnen eine qualifizierte, umfassende und 100% unabhängige Finanzierungs- und Versicherungsberatung an. Mit über 500 angeschlossenen Banken und über 200 Versicherungsgesellschaften, sichern wir Ihnen die Topkonditionen im Bereich Zinsen und Versicherungen für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie unser Angebot für einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungs-Check.