Ruhig gelegene 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in Schweinfurt-Deutschhof

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97422

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die kreisfreie Stadt Schweinfurt mit rund 53.000 Einwohnern zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Nordbayern. Namhafte Unternehmen aus Industrie und Technologie bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort. Neben ihrer wirtschaftlichen Stärke bietet Schweinfurt auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Museum Georg Schäfer, das Stadttheater sowie zahlreiche Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, allen Schularten sowie der Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS), die insbesondere für ihre praxisnahen technischen Studiengänge bekannt ist. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Fach- und Hausarztpraxen ist eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet. Verkehrstechnisch ist Schweinfurt hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A70, A71 und A7 sind die umliegenden Regionen und Ballungsräume schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet gute Zugverbindungen, und auch der Flughafen Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Deutschhof. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Schweinfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Schweinfurter Stadtteil Deutschhof erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das im Jahr 1981 erbaute Haus verfügt über drei Wohngeschosse und vermittelt mit seinem hellen und gepflegten Treppenhaus bereits beim Betreten einen freundlichen Eindruck. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Westen – hier genießen Sie die Abendsonne in angenehmer Ruhe. Küche und Schlafzimmer liegen auf der Ostseite und werden morgens von der aufgehenden Sonne mit Licht erfüllt. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage in einem nahe gelegenen Garagenhof. Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vermietet und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Sie ist renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in einem sehr guten baulichen Zustand und verfügt über eine solide Substanz. Die Ausstattung im Überblick: 56,31 m² Wohnfläche, überdachter Westbalkon mit Abendsonne, Schlafzimmer und Küche mit Ostausrichtung (Morgensonne), innenliegendes Badezimmer mit WC, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, abschließbare Einzelgarage im Garagenhof, helles und gepflegtes Treppenhaus, kein Aufzug, Baujahr 1981. Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund zehn Gehminuten entfernt. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Lage Die kreisfreie Stadt Schweinfurt mit rund 53.000 Einwohnern zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Nordbayern. Namhafte Unternehmen aus Industrie und Technologie bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort. Neben ihrer wirtschaftlichen Stärke bietet Schweinfurt auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Museum Georg Schäfer, das Stadttheater sowie zahlreiche Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, allen Schularten sowie der Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS), die insbesondere für ihre praxisnahen technischen Studiengänge bekannt ist. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Fach- und Hausarztpraxen ist eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet. Verkehrstechnisch ist Schweinfurt hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A70, A71 und A7 sind die umliegenden Regionen und Ballungsräume schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet gute Zugverbindungen, und auch der Flughafen Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Deutschhof. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Schweinfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.