3 Zimmer Maisonettewohnung mit fantastischem Boddenblick in Groß Zicker, Ostseebad Mönchgut

Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Groß Zicker: Großzügige Maisonette mit freiem Meerblick

Viel Platz, freier Blick aufs Wasser und die Natur von Mönchgut: Diese ca. 110 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Groß Zicker verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Ob als dauerhafter Festwohnsitz oder als Feriendomizil – die Immobilie ist für beide Nutzungsarten flexibel zugelassen.

Die Fakten im Überblick

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer)

Etagen: Maisonette (über zwei Ebenen)

Standort: Ostseebad Mönchgut, Ortsteil Groß Zicker

Nutzung: Flexibel als Festwohnsitz oder Ferienwohnung

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnen & Genießen: Zentraler Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen. Dazu eine separate, große Einbauküche, die bereits voll ausgestattet ist.

Schlafen & Rückzug: Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Sanitärbereiche: Modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Stauraum nach Maß: Zwei praktische Abstellräume direkt in der Wohnung plus ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Außenbereich: Große, nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse mit fantastischem, unverstelltem Meerblick.

Parken: Ein privater PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

Das Besondere auf den Punkt gebracht

Echte Wohnqualität statt Makler-Floskeln: Diese Wohnung besticht durch ihre seltene Mischung aus echter Größe (117 m²), der begehrten Südausrichtung der Terrasse und dem unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Die Aufteilung über zwei Ebenen (Maisonette) sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Ausstattung

3 Zimmer Maisonette Ferienwohnung oder Festwohnsitz, ca. 110 m²
im Ostseebad Mönchgut, Groß Zicker
fantastischer Meerblick
Wohn-/Essbereich
zwei Schlafzimmer
große Einbauküche, voll ausgestattet
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
zwei Abstellräume
große Balkonterrasse Richtung Süd
PKW-Stellplatz
Kellerraum

Lage Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne)

Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht. Was den Ort ausmacht:

Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher.

Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas.

Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden.

Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee.

Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier.

Kurzgefasst: Groß Zicker ist die Antithese zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Groß Zicker: Großzügige Maisonette mit freiem Meerblick Viel Platz, freier Blick aufs Wasser und die Natur von Mönchgut: Diese ca. 110 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Groß Zicker verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Ob als dauerhafter Festwohnsitz oder als Feriendomizil – die Immobilie ist für beide Nutzungsarten flexibel zugelassen. Die Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) Etagen: Maisonette (über zwei Ebenen) Standort: Ostseebad Mönchgut, Ortsteil Groß Zicker Nutzung: Flexibel als Festwohnsitz oder Ferienwohnung Raumaufteilung & Ausstattung Wohnen & Genießen: Zentraler Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen. Dazu eine separate, große Einbauküche, die bereits voll ausgestattet ist. Schlafen & Rückzug: Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Sanitärbereiche: Modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Stauraum nach Maß: Zwei praktische Abstellräume direkt in der Wohnung plus ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Außenbereich: Große, nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse mit fantastischem, unverstelltem Meerblick. Parken: Ein privater PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Das Besondere auf den Punkt gebracht Echte Wohnqualität statt Makler-Floskeln: Diese Wohnung besticht durch ihre seltene Mischung aus echter Größe (117 m²), der begehrten Südausrichtung der Terrasse und dem unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Die Aufteilung über zwei Ebenen (Maisonette) sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Ausstattung - 3 Zimmer Maisonette Ferienwohnung oder Festwohnsitz, ca. 110 m² - im Ostseebad Mönchgut, Groß Zicker - fantastischer Meerblick - Wohn-/Essbereich - zwei Schlafzimmer - große Einbauküche, voll ausgestattet - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste WC - zwei Abstellräume - große Balkonterrasse Richtung Süd - PKW-Stellplatz - Kellerraum Lage Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne) Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht. Was den Ort ausmacht: Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher. Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas. Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden. Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee. Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier. Kurzgefasst: Groß Zicker ist die Antithese zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 664 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Maisonettewohnung mit fantastischem Boddenblick in Groß Zicker, Ostseebad Mönchgut

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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