Idyllisches Einfamilienhaus am Ortsrand von Stadtprozelten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 97909

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.624 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in eine offene Küche mit Essplatz übergeht. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren die Etage und bieten sofortige Nutzbarkeit.

Im Dachgeschoss finden Sie ein flexibles Wohn‑/Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro/Küche oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Dachschrägen bieten Ihnen zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Kinderzimmer, eine geräumige Waschküche, ein Vorratskeller sowie eine Garage – alles ideale Ergänzungen für den Alltag und die Aufbewahrung.

Einige Sanierungs‑ und Renovierungsmaßnahmen stehen noch aus. Diese bieten Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modern zu veredeln. Durch gezielte Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort weiter steigern und gleichzeitig der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen.

Die ruhige Lage und die umgebende Natur schaffen eine Oase der Entspannung, während die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe hält. Dieses Einfamilienhaus in Stadtprozelten ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und ein eigenes Reich zu schaffen – mit Raum für individuelle Gestaltung und Zukunftsperspektiven.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Zisterne

Lage Stadtprozelten ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern und der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.

Stadtprozelten liegt am südlichen Rand des Spessarts am Main inmitten der südlichen Seite des sogenannten Mainvierecks. Der topographisch höchste Punkt des Stadtgebietes befindet sich mit 474 m ü. NHN südlich von Wildensee, der niedrigste liegt im Main auf 129 m ü. NHN.

Es gibt drei Gemeindeteile, Hofthiergarten (Weiler), Neuenbuch (Kirchdorf) und Stadtprozelten (Hauptort).

Die Stadt wird überragt von der Burgruine Henneburg auf dem Kühlberg.

Stadtprozelten hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg West–Wertheim. Seit 1947 besteht eine Fährverbindung zum Wertheimer Ortsteil Mondfeld auf der baden-württembergischen Mainseite.

In Stadtprozelten stehen Ihnen ein kommunaler Kindergarten sowie eine Verbund-Grundschule zur Verfügung, die gemeinsam mit der Nachbargemeinde Dorfprozelten betrieben wird. Die städtische Kita Arche Noah betreut Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren. Sie bietet zudem Plätze für Kinderkrippenkinder. In der Grundschule Dorf-/Stadtprozelten findet der Unterricht für die Klassenstufen 1 bis 4 im benachbarten Dorfprozelten statt. Die Einrichtung ist zudem als offizielle „Naturpark-Schule“ zertifiziert. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in den umliegenden Städten wie Miltenberg, Marktheidenfeld oder Wertheim.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rand von Stadtprozelten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von rund 200 m² und ein weitläufiges Grundstück von 1 383 m², das viel Platz für Garten, Spielbereich oder weitere Nutzungsideen bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in eine offene Küche mit Essplatz übergeht. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren die Etage und bieten sofortige Nutzbarkeit. Im Dachgeschoss finden Sie ein flexibles Wohn‑/Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro/Küche oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Dachschrägen bieten Ihnen zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Kinderzimmer, eine geräumige Waschküche, ein Vorratskeller sowie eine Garage – alles ideale Ergänzungen für den Alltag und die Aufbewahrung. Einige Sanierungs‑ und Renovierungsmaßnahmen stehen noch aus. Diese bieten Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modern zu veredeln. Durch gezielte Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort weiter steigern und gleichzeitig der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Die ruhige Lage und die umgebende Natur schaffen eine Oase der Entspannung, während die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe hält. Dieses Einfamilienhaus in Stadtprozelten ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und ein eigenes Reich zu schaffen – mit Raum für individuelle Gestaltung und Zukunftsperspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zisterne Lage Stadtprozelten ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern und der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Stadtprozelten liegt am südlichen Rand des Spessarts am Main inmitten der südlichen Seite des sogenannten Mainvierecks. Der topographisch höchste Punkt des Stadtgebietes befindet sich mit 474 m ü. NHN südlich von Wildensee, der niedrigste liegt im Main auf 129 m ü. NHN. Es gibt drei Gemeindeteile, Hofthiergarten (Weiler), Neuenbuch (Kirchdorf) und Stadtprozelten (Hauptort). Die Stadt wird überragt von der Burgruine Henneburg auf dem Kühlberg. Stadtprozelten hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg West–Wertheim. Seit 1947 besteht eine Fährverbindung zum Wertheimer Ortsteil Mondfeld auf der baden-württembergischen Mainseite. In Stadtprozelten stehen Ihnen ein kommunaler Kindergarten sowie eine Verbund-Grundschule zur Verfügung, die gemeinsam mit der Nachbargemeinde Dorfprozelten betrieben wird. Die städtische Kita Arche Noah betreut Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren. Sie bietet zudem Plätze für Kinderkrippenkinder. In der Grundschule Dorf-/Stadtprozelten findet der Unterricht für die Klassenstufen 1 bis 4 im benachbarten Dorfprozelten statt. Die Einrichtung ist zudem als offizielle „Naturpark-Schule“ zertifiziert. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in den umliegenden Städten wie Miltenberg, Marktheidenfeld oder Wertheim.