Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Heuweiler

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79194

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.747 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort.

Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist in zeitloser Optik gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstell-/Heizraum runden das Raumangebot ideal ab. Schöne Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine schöne Wohnlage legen.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Lage In idyllischer Lage, wo das Glottertal in die Rheinebene mündet, hingelehnt an die Schwarzwaldberge, findet sich die knapp eintausend Einwohner zählende Gemeinde Heuweiler. Das Kerndorf schart sich um alte Höfe, das Rathaus sowie das Gasthaus "Zum Rebstock". In der lebens- und liebenswerten Gemeinde tut man viel für geselliges Leben und Kinderfreundlichkeit: Einrichtungen wie die Kirchberghalle, diverse Vereinsräume, der Kindergarten, die Grundschule und der Jugendraum tragen hierzu bei.

Berufsbedingtes Pendeln bietet sich von hier aus perfekt an, denn sowohl Freiburg, Denzlingen, Waldkirch als auch Emmendingen finden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A5 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Denzlingen schnell, von hier aus kommt man mit dem Nahverkehrszug in Richtung Freiburg, Offenburg oder Elztal weiter.

Wer die Natur liebt kommt, in Heuweiler auf seine Kosten, denn die Gemeinde liegt etwas abgerückt vom großen Verkehr und hat allerhand zu bieten: umgeben von sanften Hügeln mit saftigen Wiesen, sonnenverwöhnten Weinbergen und bewaldeten Anstiegen findet sich hier für jeden Geschmack ein Stück Natur. Darüber hinaus bildet der Ort einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, die Rheinebene, das Elsass, zum Europa Park und in die sonnigste Großstadt Deutschlands: Freiburg, die Stadt der Bächle und Gässle!

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Heuweiler und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen und acht Carports. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist in zeitloser Optik gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstell-/Heizraum runden das Raumangebot ideal ab. Schöne Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Insgesamt präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine schöne Wohnlage legen. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Lage In idyllischer Lage, wo das Glottertal in die Rheinebene mündet, hingelehnt an die Schwarzwaldberge, findet sich die knapp eintausend Einwohner zählende Gemeinde Heuweiler. Das Kerndorf schart sich um alte Höfe, das Rathaus sowie das Gasthaus "Zum Rebstock". In der lebens- und liebenswerten Gemeinde tut man viel für geselliges Leben und Kinderfreundlichkeit: Einrichtungen wie die Kirchberghalle, diverse Vereinsräume, der Kindergarten, die Grundschule und der Jugendraum tragen hierzu bei. Berufsbedingtes Pendeln bietet sich von hier aus perfekt an, denn sowohl Freiburg, Denzlingen, Waldkirch als auch Emmendingen finden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A5 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Denzlingen schnell, von hier aus kommt man mit dem Nahverkehrszug in Richtung Freiburg, Offenburg oder Elztal weiter. Wer die Natur liebt kommt, in Heuweiler auf seine Kosten, denn die Gemeinde liegt etwas abgerückt vom großen Verkehr und hat allerhand zu bieten: umgeben von sanften Hügeln mit saftigen Wiesen, sonnenverwöhnten Weinbergen und bewaldeten Anstiegen findet sich hier für jeden Geschmack ein Stück Natur. Darüber hinaus bildet der Ort einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, die Rheinebene, das Elsass, zum Europa Park und in die sonnigste Großstadt Deutschlands: Freiburg, die Stadt der Bächle und Gässle!