Ihr Traum vom Landleben – ruhig gelegenes Landhaus mit Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32699

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1810

Baujahr

1.128 €

pro m²

Beschreibung

Das 1097 qm große Grundstück bietet mit seinen 3 Terrassen, dem unverbaubaren Ausblick, sowie dem Gewächshaus und Gartenteich viele Möglichkeiten, den Garten nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur direkt rund um Ihr neues Zuhause!

Das Haus ist teilunterkellert. Eine große Garage / Scheune, zwei Carports sowie weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 141 qm und ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, ein großzügiges Kaminzimmer mit einem historischen offenen Kamin sowie einem modernen Kachelofen mit Brotbackofen und Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer mit einem historischen Jötul-Ofen sowie Zugang auf die Terrasse und ein Badezimmer runden das Wohnkonzept ab.

Im ca. 124 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, Küche sowie 2 Gästezimmer, eines mit einem historischen Jötul-Ofen zur Verfügung. Von der offenen Galerie mit Blick auf das Kaminzimmer erreichen Sie die 3 Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ausreichend Platz zum Lagern von Lebensmitteln.

An der Süd- und Westseite ist das Haus mit einer Lärchenverschalung verkleidet und mit darunterliegenden Holzfaserdämmplatten isoliert.

Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Entwässerung erfolgt über das 3-Kammer-System. Der Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelles Internet.

Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

2025 - Austausch der Gas-Zentralheizung 2019 - Bodenbeläge im Erdgeschoss 2013 - Renovierung des Badezimmers im OG 2005 - neues Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung 1978 - 2010 Austausch der Fenster

Lage Inmitten des Naturparks Weserbergland, an der Grenze von Extertal und Dörentrup, überzeugt die Lage durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung mit weitem Blick über das Begatal bis hin zum Hermannsdenkmal. Zahlreiche Wanderwege, darunter der Grafenweg und der europäische Fernwanderweg, führen direkt am Ort vorbei – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Bei Schneelage stehen Rodel- und Skilifte in der Nähe zur Verfügung.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Städte Lemgo, Detmold, Hameln und Bad Pyrmont sind schnell erreicht, ebenso wie die A2 bei Rinteln und die S-Bahn in Hameln oder Bad Pyrmont. Eine Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in Alverdissen, Bösingfeld und Dörentrup. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Hofläden, u. a. auf einem nahegelegenen Biohof.

Ein breites Freizeit- und Kulturangebot bieten die umliegenden Kurorte Bad Pyrmont, Bad Salzuflen und Bad Oeynhausen sowie Sehenswürdigkeiten wie das Hermannsdenkmal, die Externsteine, der Vogelpark Heiligenkirchen und das Freilichtmuseum Detmold. Zahlreiche Freibäder, kleinere Seen wie der Doktorsee in Rinteln sowie die Flüsse Weser und Werre bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Darüber hinaus erweitern Reiterhöfe das Freizeitangebot: Ein großer Hof liegt direkt oberhalb, zudem bietet ein weiterer nahegelegener Bauernhof Reitstunden – ideal für Einsteiger wie Fortgeschrittene und für Ausritte in die reizvolle Landschaft des Weser- und Lippischen Berglands.

Objektbeschreibung Dieses landschaftlich idyllisch gelegene Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahr 1810 errichtet und zuletzt 1979 umgebaut. Aktuell genutzt als Einfamilienhaus, kann es mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das 1097 qm große Grundstück bietet mit seinen 3 Terrassen, dem unverbaubaren Ausblick, sowie dem Gewächshaus und Gartenteich viele Möglichkeiten, den Garten nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur direkt rund um Ihr neues Zuhause! Das Haus ist teilunterkellert. Eine große Garage / Scheune, zwei Carports sowie weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 141 qm und ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, ein großzügiges Kaminzimmer mit einem historischen offenen Kamin sowie einem modernen Kachelofen mit Brotbackofen und Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer mit einem historischen Jötul-Ofen sowie Zugang auf die Terrasse und ein Badezimmer runden das Wohnkonzept ab. Im ca. 124 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, Küche sowie 2 Gästezimmer, eines mit einem historischen Jötul-Ofen zur Verfügung. Von der offenen Galerie mit Blick auf das Kaminzimmer erreichen Sie die 3 Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ausreichend Platz zum Lagern von Lebensmitteln. An der Süd- und Westseite ist das Haus mit einer Lärchenverschalung verkleidet und mit darunterliegenden Holzfaserdämmplatten isoliert. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Entwässerung erfolgt über das 3-Kammer-System. Der Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelles Internet. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2025 - Austausch der Gas-Zentralheizung 2019 - Bodenbeläge im Erdgeschoss 2013 - Renovierung des Badezimmers im OG 2005 - neues Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung 1978 - 2010 Austausch der Fenster Lage Inmitten des Naturparks Weserbergland, an der Grenze von Extertal und Dörentrup, überzeugt die Lage durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung mit weitem Blick über das Begatal bis hin zum Hermannsdenkmal. Zahlreiche Wanderwege, darunter der Grafenweg und der europäische Fernwanderweg, führen direkt am Ort vorbei – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Bei Schneelage stehen Rodel- und Skilifte in der Nähe zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Städte Lemgo, Detmold, Hameln und Bad Pyrmont sind schnell erreicht, ebenso wie die A2 bei Rinteln und die S-Bahn in Hameln oder Bad Pyrmont. Eine Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in Alverdissen, Bösingfeld und Dörentrup. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Hofläden, u. a. auf einem nahegelegenen Biohof. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot bieten die umliegenden Kurorte Bad Pyrmont, Bad Salzuflen und Bad Oeynhausen sowie Sehenswürdigkeiten wie das Hermannsdenkmal, die Externsteine, der Vogelpark Heiligenkirchen und das Freilichtmuseum Detmold. Zahlreiche Freibäder, kleinere Seen wie der Doktorsee in Rinteln sowie die Flüsse Weser und Werre bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Darüber hinaus erweitern Reiterhöfe das Freizeitangebot: Ein großer Hof liegt direkt oberhalb, zudem bietet ein weiterer nahegelegener Bauernhof Reitstunden – ideal für Einsteiger wie Fortgeschrittene und für Ausritte in die reizvolle Landschaft des Weser- und Lippischen Berglands.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 1.097 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1810
Energieklasse: C
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 662 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ihr Traum vom Landleben – ruhig gelegenes Landhaus mit Weitblick

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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