Stilvolle Altbauwohnung in der Bocholter Innenstadt zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46395

Kaufpreis

399.990 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf großzügigen ca. 160 m² ein einzigartiges Wohnambiente.

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharakter: kunstvoller Stuck an den hohen Decken, elegante Raumproportionen und edles Fischgrätparkett schaffen eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre. Die Kombination aus originalen Details und moderner Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie weitläufige Wohn- und Essbereiche, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Neuvermietung.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der ruhig nach hinten ausgerichtet ist und zum Entspannen fernab vom Trubel der Innenstadt einlädt.

Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Dabei wurden wesentliche Gewerke wie Dach, Fenster, elektrische Leitungen sowie die Gemeinschaftsbereiche modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024.

Ausstattung Auf einen Blick:

Ca. 160 m² Wohnfläche Wunderschöner Altbau mit Stuckdecken Hochwertiges Fischgrätparkett Zwei Schlafzimmer Großzügige, helle Räume Einbauküche inklusive Großer, ruhiger Balkon Kellerraum vorhanden Zentrale Lage in der Bocholter Innenstadt Leerstehend – sofort bezugsfrei oder ideal zur Neuvermietung Hausgeld: 242,50 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bocholt an der Bahnhofstr.10 – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu verbinden.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf großzügigen ca. 160 m² ein einzigartiges Wohnambiente. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharakter: kunstvoller Stuck an den hohen Decken, elegante Raumproportionen und edles Fischgrätparkett schaffen eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre. Die Kombination aus originalen Details und moderner Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie weitläufige Wohn- und Essbereiche, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Neuvermietung. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der ruhig nach hinten ausgerichtet ist und zum Entspannen fernab vom Trubel der Innenstadt einlädt. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Dabei wurden wesentliche Gewerke wie Dach, Fenster, elektrische Leitungen sowie die Gemeinschaftsbereiche modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Ausstattung Auf einen Blick: Ca. 160 m² Wohnfläche Wunderschöner Altbau mit Stuckdecken Hochwertiges Fischgrätparkett Zwei Schlafzimmer Großzügige, helle Räume Einbauküche inklusive Großer, ruhiger Balkon Kellerraum vorhanden Zentrale Lage in der Bocholter Innenstadt Leerstehend – sofort bezugsfrei oder ideal zur Neuvermietung Hausgeld: 242,50 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bocholt an der Bahnhofstr.10 – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu verbinden. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.