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Bezugsfreie, gepflegte 3,5 Zi-Wohnung im EG in Heidenheim-Mittelrain für Sonnenanbeter zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.163 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf wird eine sehr gepflegte 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses angeboten. Für Sonnenanbeter bietet die Wohnung eine Süd-West-Loggia, eine West-Loggia und einen Ost-Balkon. Besonders vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich direkt unter der Wohnung befindet. Der Grundriss teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer mit dem Ost-Balkon, die Küche mit separater Essecke und Zugang zur Süd-West-Loggia, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia, ein Gäste-WC mit separater Dusche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Ausstattung Heizung: Fernwärme Fenster: weiße Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen Duschbad: Dusche, Stand-WC, Waschbecken Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Süd-West-Loggia West-Loggia Ost-Balkon Kellerraum Garage im Haus Lage Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Mitterain in Heidenheim. Im Kernbereich des Wohngebietes gibt es eine Grundschule und ein Zentrum mit Kindergarten, Jugendhaus, Spielplatz, ökumenischem Gemeindezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohngebiet ist geprägt durch eine Mischung von Mehrfamilien-Geschossbauten, Hochhäusern im Nordwesten und Einfamilien-Bungalows, vorwiegend im Flachdach-Stil der 70er Jahre.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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