3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage von Lindau – nahe Bodensee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.191 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
Balkon mit Grünblick
Erdgeschosslage
Außenstellplatz
Kellerabteil und zusätzlicher Dachbodenanteil
gepflegte Wohnanlage
Dach und Fassade bereits erneuert (2006)

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Lindauer Ortsteil Zech, nur etwa 15 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und dem Blick auf den Pfänder. Dieses Wohngebäude befindet sich in einem Verkehrsberuhigten Bereich wodurch sich eine entspannte Atmosphäre ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Lindaupark-Einkaufszentrum befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Baden ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Lindauer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die österreichische Grenze mit der Stadt Bregenz. Über die nahegelegene A96 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München und Österreich. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen am Bodensee.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lindau-Zech und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Bodensee ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine ruhige Lage sowie einen schönen Balkon mit Blick in den Garten aus. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind hell und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnsituation mit viel Grün rund um das Gebäude sowie die gute Parksituation durch den eigenen Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung im Überblick: * 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche * Balkon mit Grünblick * Erdgeschosslage * Außenstellplatz * Kellerabteil und zusätzlicher Dachbodenanteil * gepflegte Wohnanlage * Dach und Fassade bereits erneuert (2006) Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Lindauer Ortsteil Zech, nur etwa 15 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und dem Blick auf den Pfänder. Dieses Wohngebäude befindet sich in einem Verkehrsberuhigten Bereich wodurch sich eine entspannte Atmosphäre ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Lindaupark-Einkaufszentrum befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Baden ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Lindauer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die österreichische Grenze mit der Stadt Bregenz. Über die nahegelegene A96 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München und Österreich. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen am Bodensee.