Luxuriöses, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Bad Vilbels – PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

1.599.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.254 €

pro m²

Beschreibung

Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und in weiten Teilen individuell geplante Ausstattung gelegt. Hervorzuheben sind insbesondere umfangreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten, die sich durch große Teile des Hauses ziehen. In diesem Zusammenhang wurde auch eine individuell konzipierte Einbauküche realisiert, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele, einem Bora-Kochfeld sowie weiteren hochwertigen Komponenten. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch integrierte Beleuchtungssysteme, unter anderem von Occhio, sowie ein Sonos-Soundsystem im Wohnbereich.

Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores und integriertem Insektenschutz sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig funktionalen Sonnen- und Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Zusätzlich sind mehrere Räume mit Klimaanlagen ausgestattet, wodurch zu jeder Jahreszeit ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Die fugenlosen Bodenflächen in Betonoptik sowie die aus Ortbeton gefertigten Treppen mit Eichenholzstufen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Auch die Bäder wurden mit entsprechendem Anspruch ausgeführt und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte sowie abgestimmte Oberflächenmaterialien. Das Masterbad ist unter anderem mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Im Bereich der technischen Ausstattung sind zudem eine Einbruchmeldeanlage sowie weitere Sicherheitslösungen vorhanden.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Süd-/Südwest-Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Ergänzt wird dieser durch eine hochwertige Terrassenüberdachung (Weinor Pergotex II mit LED-Beleuchtung), zusätzliche Beschattungselemente sowie ein Gerätehaus mit ergänzenden Stauraumlösungen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit gehobenem Ausstattungsstandard, bei der im Rahmen der Errichtung und Fertigstellung erhebliche Investitionen in individuelle Ausbau- und Ausstattungsdetails vorgenommen wurden. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 1.599.000 €, zuzüglich eines Kaufpreises von 50.000 € für die Garage. Die vorhandene hochwertige Ausstattung ist gesondert zu erwerben und wird mit einem Kaufpreis von 150.000 € angesetzt. Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie inklusive Garage und Ausstattung beträgt somit 1.799.000 €.

Ausstattung

Fugenlose Designbodenbeschichtung der Firma SENO MITTE GmbH
Innentreppen als Stahlbetontreppe aus Ortbeton und belegt mit Eiche Natur geölt
Wände der Bäder ebenso mit Desingbeschichtung der Firma SENSO Mitte GmbH
Freistehende Badewanne im Masterbad
Occhio Lampen im EG
Sonos Musikanlage im EG
Im ganzen Haus hochwertige, maßangefertigte Einbauten vom Schreiner verbaut.
Schreiner Küche mit Bora Kochfeld/Gasherd und Gaggenau Öfen
Miele Weinkühlschrank
Britta Filteranlage
Bodentiefe Fenster mit Insektenschutz
Elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Luftwasser-Wärmepumpe
Terrasse und Garten haben Süd/Südwest-Ausrichtung
Pergola: Weinor Pergotex II mit LED Beleuchtung
Elektrische Markise
Dachterrasse mit Weitblick
Alarmanlage
Klimageräte in allen Räumen
Über 1 Tonne schwerer Tresor
Voll unterkellert und als Wohnraum nutzbar
Garage à 50.000,00 Euro
Biohort mit Fahrradständer hinter der Garage

Lage Bad Vilbel zählt zu den aufstrebendsten Städten der Region. Kontinuierliches Wachstum und eine ausgeprägte Innovationskraft prägen die Entwicklung dieser Stadt, die sich als Teil des Frankfurter Speckgürtels dynamisch weiterentwickelt. Eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das moderne Zentrum „Neue Mitte“ – sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot, zu dem auch die renommierte „Europäische Schule Rhein-Main“ gehört, unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts.

Sport- und Kulturfreunde finden hier ein abwechslungsreiches Angebot: Die weit über die Region hinaus bekannten Burgfestspiele gehören zu den zehn bedeutendsten Festspielorten Deutschlands. Ergänzt wird das kulturelle Programm durch ein Open-Air-Kino, ein vielseitiges Sommerprogramm, das Quellenfest, die Musikschule sowie zahlreiche weitere Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die renaturierte Nidda, der Vilbeler Stadtwald und weitläufige Streuobstwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Frankfurts – sowohl mit dem Auto über die B3 oder A66 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch S- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Friedberg.

Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum spiegeln sich in den kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen wider. Mit zahlreichen laufenden und geplanten Projekten setzt sich diese positive Entwicklung ungebremst fort. Der historische Ortskern, eine erstklassige medizinische Versorgung sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Bildungsangebot machen Bad Vilbel zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich in der gefragten Wohnlage Heilsberg in Bad Vilbel. Auf einem 397 m² großen Grundstück stehen insgesamt 255,66 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein modernes Wohnkonzept mit gehobenem Ausstattungsniveau verbinden. Die Immobilie verfügt über fünf gut geschnittene Schlafzimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und in weiten Teilen individuell geplante Ausstattung gelegt. Hervorzuheben sind insbesondere umfangreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten, die sich durch große Teile des Hauses ziehen. In diesem Zusammenhang wurde auch eine individuell konzipierte Einbauküche realisiert, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele, einem Bora-Kochfeld sowie weiteren hochwertigen Komponenten. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch integrierte Beleuchtungssysteme, unter anderem von Occhio, sowie ein Sonos-Soundsystem im Wohnbereich. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores und integriertem Insektenschutz sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig funktionalen Sonnen- und Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Zusätzlich sind mehrere Räume mit Klimaanlagen ausgestattet, wodurch zu jeder Jahreszeit ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Die fugenlosen Bodenflächen in Betonoptik sowie die aus Ortbeton gefertigten Treppen mit Eichenholzstufen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Auch die Bäder wurden mit entsprechendem Anspruch ausgeführt und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte sowie abgestimmte Oberflächenmaterialien. Das Masterbad ist unter anderem mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Im Bereich der technischen Ausstattung sind zudem eine Einbruchmeldeanlage sowie weitere Sicherheitslösungen vorhanden. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Süd-/Südwest-Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Ergänzt wird dieser durch eine hochwertige Terrassenüberdachung (Weinor Pergotex II mit LED-Beleuchtung), zusätzliche Beschattungselemente sowie ein Gerätehaus mit ergänzenden Stauraumlösungen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit gehobenem Ausstattungsstandard, bei der im Rahmen der Errichtung und Fertigstellung erhebliche Investitionen in individuelle Ausbau- und Ausstattungsdetails vorgenommen wurden. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 1.599.000 €, zuzüglich eines Kaufpreises von 50.000 € für die Garage. Die vorhandene hochwertige Ausstattung ist gesondert zu erwerben und wird mit einem Kaufpreis von 150.000 € angesetzt. Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie inklusive Garage und Ausstattung beträgt somit 1.799.000 €. Ausstattung - Fugenlose Designbodenbeschichtung der Firma SENO MITTE GmbH - Innentreppen als Stahlbetontreppe aus Ortbeton und belegt mit Eiche Natur geölt - Wände der Bäder ebenso mit Desingbeschichtung der Firma SENSO Mitte GmbH - Freistehende Badewanne im Masterbad - Occhio Lampen im EG - Sonos Musikanlage im EG - Im ganzen Haus hochwertige, maßangefertigte Einbauten vom Schreiner verbaut. - Schreiner Küche mit Bora Kochfeld/Gasherd und Gaggenau Öfen - Miele Weinkühlschrank - Britta Filteranlage - Bodentiefe Fenster mit Insektenschutz - Elektrische Raffstores - Fußbodenheizung - Luftwasser-Wärmepumpe - Terrasse und Garten haben Süd/Südwest-Ausrichtung - Pergola: Weinor Pergotex II mit LED Beleuchtung - Elektrische Markise - Dachterrasse mit Weitblick - Alarmanlage - Klimageräte in allen Räumen - Über 1 Tonne schwerer Tresor - Voll unterkellert und als Wohnraum nutzbar - Garage à 50.000,00 Euro - Biohort mit Fahrradständer hinter der Garage Lage Bad Vilbel zählt zu den aufstrebendsten Städten der Region. Kontinuierliches Wachstum und eine ausgeprägte Innovationskraft prägen die Entwicklung dieser Stadt, die sich als Teil des Frankfurter Speckgürtels dynamisch weiterentwickelt. Eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das moderne Zentrum „Neue Mitte“ – sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot, zu dem auch die renommierte „Europäische Schule Rhein-Main“ gehört, unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts. Sport- und Kulturfreunde finden hier ein abwechslungsreiches Angebot: Die weit über die Region hinaus bekannten Burgfestspiele gehören zu den zehn bedeutendsten Festspielorten Deutschlands. Ergänzt wird das kulturelle Programm durch ein Open-Air-Kino, ein vielseitiges Sommerprogramm, das Quellenfest, die Musikschule sowie zahlreiche weitere Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die renaturierte Nidda, der Vilbeler Stadtwald und weitläufige Streuobstwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Frankfurts – sowohl mit dem Auto über die B3 oder A66 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch S- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Friedberg. Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum spiegeln sich in den kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen wider. Mit zahlreichen laufenden und geplanten Projekten setzt sich diese positive Entwicklung ungebremst fort. Der historische Ortskern, eine erstklassige medizinische Versorgung sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Bildungsangebot machen Bad Vilbel zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!