Design trifft Aussicht – Exklusive Wohnung über den Dächern Saarbrückens

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66119

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

301 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.811 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung mit circa 241qm wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich nach der umfassenden Modernisierung in einem erstklassigen Zustand. Der Eigentümer wird nach Verkauf ausziehen. Edles Parkett sowie hochwertige Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 vollwertige Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohnkonzept ab.

Die separate Einliegerwohnung mit circa 59qm steht leer und bietet damit sofortigen Gestaltungsspielraum, sei es zur Eigennutzung, als Gästebereich oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattung Highlights der Immobilie

Exklusive Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung
Hervorragender Zustand und gehobene, exklusive Einrichtung
Sauna

Lage Begehrte Lage im Herzen von Saarbrücken mit herrlichem Blick auf den Staden.

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Saarbrückens und überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch durch den malerischen Blick auf den beliebten Saarbrücker Staden.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine stressfreie Mobilität im Alltag. Für Autofahrer bietet die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreicht wird, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Biomarkt Kreuzung Saargemünderstraße ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Auch Berufspendler und Reisende kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region und darüber hinaus. Der internationale Flughafen Saarbrücken ist in lediglich 15 Fahrminuten zu erreichen und macht auch häufige Flugreisen zum Kinderspiel.

Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, der lebendigen städtischen Umgebung und dem einzigartigen Blick auf den Saarbrücker Staden macht diese Lage zu einem wahren Highlight für alle, die das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre vereinen möchten.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr Informationen erhalten möchten, melden Sie sich gerne über das hiesige Portal oder über das Kontaktformular unserer Homepage:

https://www.c2s-immobilien.de

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Unterlagen und Auskünften unseres Auftraggebers. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. Die beiliegenden Lagepläne und/oder Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Team der C2S Immobilien & Beratung

Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität und hochwertige Ausstattung. Auf einer Gesamtfläche von 301,6m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und besteht aus zwei separat abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich bei Bedarf problemlos zu einer einzigen großzügigen Wohnung zusammenführen lassen. Die Hauptwohnung mit circa 241qm wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich nach der umfassenden Modernisierung in einem erstklassigen Zustand. Der Eigentümer wird nach Verkauf ausziehen. Edles Parkett sowie hochwertige Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 vollwertige Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohnkonzept ab. Die separate Einliegerwohnung mit circa 59qm steht leer und bietet damit sofortigen Gestaltungsspielraum, sei es zur Eigennutzung, als Gästebereich oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang und zwei Garagen runden das Angebot ab. Ausstattung Highlights der Immobilie - Exklusive Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung - Hervorragender Zustand und gehobene, exklusive Einrichtung - Sauna Lage Begehrte Lage im Herzen von Saarbrücken mit herrlichem Blick auf den Staden. Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Saarbrückens und überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch durch den malerischen Blick auf den beliebten Saarbrücker Staden. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine stressfreie Mobilität im Alltag. Für Autofahrer bietet die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreicht wird, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Biomarkt Kreuzung Saargemünderstraße ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch Berufspendler und Reisende kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region und darüber hinaus. Der internationale Flughafen Saarbrücken ist in lediglich 15 Fahrminuten zu erreichen und macht auch häufige Flugreisen zum Kinderspiel. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, der lebendigen städtischen Umgebung und dem einzigartigen Blick auf den Saarbrücker Staden macht diese Lage zu einem wahren Highlight für alle, die das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre vereinen möchten. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr Informationen erhalten möchten, melden Sie sich gerne über das hiesige Portal oder über das Kontaktformular unserer Homepage: https://www.c2s-immobilien.de Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Unterlagen und Auskünften unseres Auftraggebers. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. Die beiliegenden Lagepläne und/oder Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ihr Team der C2S Immobilien & Beratung