Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

629.000 €

3.5

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.763 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause: Modern, hell und barrierefrei

Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und optimal genutztem Raum, ideal für kleine Familien und Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und mit modernen Details ausgestattet werden kann – ideal für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fließen und sorgen für eine helle, freundliche Stimmung.

Barrierefrei geplant und durchdacht bis ins kleinste Detail verspricht dieser Grundriss ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch voller Lebensqualität ist.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit
Barrierefreie Dachgeschosswohnung
Gemütliche Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien
Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Parkett mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen
Elektrische Rollläden für mehr Komfort
Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an
Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
Separates Gäste-WC
Viel Platz für Fahrräder
Tiefgarage und Außenstellplätze
Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle
Und vieles mehr

Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Steinenbronner Straße 56 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.07. von 13:00 Uhr - 14:00 Uhr Ihr neues Zuhause: Modern, hell und barrierefrei Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und optimal genutztem Raum, ideal für kleine Familien und Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und mit modernen Details ausgestattet werden kann – ideal für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fließen und sorgen für eine helle, freundliche Stimmung. Barrierefrei geplant und durchdacht bis ins kleinste Detail verspricht dieser Grundriss ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch voller Lebensqualität ist. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500. Ausstattung - Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit - Barrierefreie Dachgeschosswohnung - Gemütliche Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - Parkett mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen - Elektrische Rollläden für mehr Komfort - Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an - Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche - Separates Gäste-WC - Viel Platz für Fahrräder - Tiefgarage und Außenstellplätze - Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle - Und vieles mehr Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €): 2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €): 2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €): 2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 888 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Beschreibung

Ausstattung