Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie und sonnigem Balkon
Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069
Kaufpreis
338.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Galerie vereint charmantes Wohnen unter dem Dach verbunden mit einer gelungenen Grundrissgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 mit 9 Wohnungen zum Hauseingang (insgesamt 18 WE). Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich fachgerecht neu gestrichen.
Die Aufteilung und das angenehme, offene Raumgefühl unter dem Dach, sowie ein sonniger Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und bietet mit der offenen Galerie im Wohnbereich einen besonderen Akzent, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsbereich. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Schlafräumen ein warmer Parkettboden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Eine offene Einbauküche im Wohn-/ Essbereich ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ist im Preis enthalten.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung.
Im Unterschoss ist ein gem. nutzbarer Waschraum vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage in der Tiefgarage, die für bequemes und witterungsgeschütztes Parken sorgt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Einbauküche
* Kunststoffisolierglasfenster
* Fliesen im Wohnbereich
* Parkettboden in den Schlafräumen
* Südbalkon
* Gaszentralheizung von 2024
* Garagenbox in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Sindelfinger Ortsteil Maichingen.
Das Mehrfamilienhaus liegt angrenzend zu Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur urbanen Infrastruktur, die den komfortablen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.
Sonstiges
!!!Fassade Frisch gestrichen!!!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 338.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.800 €)
- 1.445 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.600 €)
- 1.284 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.400 €)
- 1.124 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 432 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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