Wunderschöne und ruhige 4-Zimmerwohnung in 4-Parteienhaus
Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94121
Kaufpreis
287.000 €
4
Zimmer
1
Bad
12 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
23.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und ruhige 4-Zimmerwohnung mit Küche (mit Einbauküche) und Bad (mit Wanne und Dusche) liegt in einem Vierfamilienhaus.
Es ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon über zwei Gebäudeseiten, ein Keller und vor dem Hauseingang befindet sich das Carport.
Auf dieser Etage im Dachgeschoß befindet sich nur diese eine Wohnung, und sie ist mit 121,50 qm sehr großzügig geschnitten, und wirkt dennoch sehr gemütlich.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Klimagerät ausgerüstet und hat eine gehobene Badausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Lage
Straßkirchen liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und Hutthurm, bzw. Büchlberg an der B12.
Ein Stück weiter kommt Waldkirchen, dann Freyung und letztlich die Skigebiete um Mitterfirmiansreut.
Zum Haus führt eine Anliegerstraße mit Wendeplatte.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 287.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.700 €)
- 1.227 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.400 €)
- 1.091 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.100 €)
- 954 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
287.000 €