Schöne 4 Zimmerwohnung mit Terrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134
Kaufpreis
489.000 €
4
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.202 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in zentraler, dennoch ruhiger Lage bietet mit seiner klaren Architektur,
gut durchdachten Grundrisslösungen und großen Freiflächen in Form von Terrassen
und Balkonen besonderen Raum für Erholung und Genuss - ein Wohnraum zum Wohlfühlen.
Der praktische Aufzug, große Fenster und liebevoll geplante Details verbinden auf
ideale Weise Alltagstauglichkeit und Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- ansprechende Bäder mit bodentiefem Duschbereich
- behagliche und energiesparende Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden - für noch mehr Wohnkomfort
- sonnige Lage
- stufenloser Hauszugang
- bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnungen
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- attraktive Fliesenauswahl
Lage
Die Gemeinde Aidlingen mit 9500 Einwohnern mit
seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler
liegt ganz im Westen der Region Stuttgart
und gehört zum Landkreis Böblingen.
Die Gemeinde liegt in der besonders reizvollen
Landschaft des „Heckengäus“ ca. 10 Kilometer
westlich von Böblingen. Aidlingen liegt in der reizvollen
Natur- und Erholungslandschaft zwischen
Nordschwarzwald und Stuttgart, Karlsruhe und
Pforzheim. Das Heckengäu wird von Weißdorn und
Schlehenhecken, Wacholderheiden und
Streuobstwiesen geprägt.
Die kleingliedrige Kulturlandschaft, bietet eine
reiche Fauna und Flora, fantastische Panoramaaussichten,
Erholung und vielfältigen Genuss im
Einklang mit der Natur.
Sonstiges
Sie kaufen direkt vom Bauträger, eine zusätzliche Maklerprovision wird nicht fällig.
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Sie erreichen mich für eine Terminvereinbarung
telefonisch unter:
Andreas Walter
Telefon: 07031 - 30 47 43-3
Mobil: 0172 -7554801
oder über eine Anfrage über Immobilienscout. Gerne senden wir Ihnen das Exposé und
die Baubeschreibung per Mail vorab zu.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
489.000 €