Super Grundriss - beliebte Lage! 4-Zimmer-ETW im Spitzholz!

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und bietet alle Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 €. Durch die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ohne Wartezeit zu übernehmen und direkt zu nutzen oder zu vermieten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet von Sindelfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich Ziele in Sindelfingen und der Region bequem erreichen lassen. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einem angenehmen, wohnlichen Umfeld.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter Lage von Sindelfingen und steht Ihnen sofort zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und bietet alle Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 €. Durch die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ohne Wartezeit zu übernehmen und direkt zu nutzen oder zu vermieten. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet von Sindelfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich Ziele in Sindelfingen und der Region bequem erreichen lassen. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einem angenehmen, wohnlichen Umfeld.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Super Grundriss - beliebte Lage! 4-Zimmer-ETW im Spitzholz!

Beschreibung

Ausstattung