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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schmallenberg / Oberhenneborn · 57392

Kaufpreis

219.500 €

Zimmer

Bäder

291 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

754 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt acht Schlafzimmern findet jeder seinen Platz. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - entscheiden Sie selbst, wie Sie die Räume nutzen möchten.

Vier Tageslichtbäder erleichtern den Alltag. Drei sind mit einer Dusche bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Urinal. Gerade bei einer größeren Familie ein echter Vorteil.

Eine Garage sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen die Immobilie gern persönlich!

Ausstattung

ZFH mit zwei separaten Eingängen
PKW-Garage
Öl-Zentralheizung aus 1995 mit Warmwasserbereitung
Ein Wohnbereich mit eingemauertem Kamin
Drei Tageslichtbäder jeweils mit einer Dusche bzw. bodengleicher Dusche
Weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Urinal
Acht Schlafzimmer (Eins mit Terrassenzugang)
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, PVC und Teppich
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1988 und teilw. aus 2017

Lage Willkommen im Schmallenberger Ortsteil Oberhenneborn, einem idyllisch gelegenen Dorf im Hochsauerland. Die ruhige Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen, bietet beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Schmallenberg und den umliegenden Orten gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, während die Wintersportgebiete rund um Schmallenberg und Winterberg vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Schmallenberg, Meschede und Winterberg komfortabel zu erreichen.

Sonstiges Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Objektbeschreibung Platz kann man eigentlich nie genug haben. Erst recht nicht, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben oder jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort schätzt. Genau dafür ist dieses Zweifamilienhaus gemacht. Zwei separate Eingänge sorgen für Flexibilität und Privatsphäre - heute und auch in Zukunft. Mit insgesamt acht Schlafzimmern findet jeder seinen Platz. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - entscheiden Sie selbst, wie Sie die Räume nutzen möchten. Vier Tageslichtbäder erleichtern den Alltag. Drei sind mit einer Dusche bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Urinal. Gerade bei einer größeren Familie ein echter Vorteil. Eine Garage sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen die Immobilie gern persönlich! Ausstattung - ZFH mit zwei separaten Eingängen - PKW-Garage - Öl-Zentralheizung aus 1995 mit Warmwasserbereitung - Ein Wohnbereich mit eingemauertem Kamin - Drei Tageslichtbäder jeweils mit einer Dusche bzw. bodengleicher Dusche - Weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Urinal - Acht Schlafzimmer (Eins mit Terrassenzugang) - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, PVC und Teppich - Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1988 und teilw. aus 2017 Lage Willkommen im Schmallenberger Ortsteil Oberhenneborn, einem idyllisch gelegenen Dorf im Hochsauerland. Die ruhige Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen, bietet beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Schmallenberg und den umliegenden Orten gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, während die Wintersportgebiete rund um Schmallenberg und Winterberg vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Schmallenberg, Meschede und Winterberg komfortabel zu erreichen. Sonstiges Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Ausstattung

6 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 219.500 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
Stellplätze: 6
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 291 m²
Grundstücksfläche: 367 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1948
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.950 €): 938 € / Monat
20% Eigenkapital (43.900 €): 834 € / Monat
30% Eigenkapital (65.850 €): 730 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 946 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

219.500 €

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