Rooftop-Living im Stadtzentrum

Dachgeschoss zur Miete in Norden · 26506

Kaltmiete

950 € /Mon.

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein offener Wohn- und Essbereich, in den der Kochbereich nahtlos integriert ist, sorgt für eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein innenliegender Abstellraum als auch ein praktischer, außenliegender Abstellraum, ideal für Fahrräder, saisonale Dekoration oder anderes Zubehör. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse. Genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Norden, lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen oder starten Sie entspannt mit einer Tasse Kaffee in den Morgen. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung , mehr Freiraum unter freiem Himmel geht kaum!

Ausstattung

ressourcenschonendes und zukunftsorientiertes Energiekonzept nach der Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
dezentrale Lüftungsanlage
barrierefreier Zugang
große Dachterrasse sowie zusätzlicher Balkon
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
PKW-Stellplatz
innen- und außenliegender Abstellraum
gemeinschaftlicher Müllraum

Lage Dieses Objekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in: • Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zur Norder Fußgängerzone profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und der besonderen Atmosphäre des Stadtzentrums – und das alles, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, clever konzipierten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40EE-Standard macht dieses Objekt zu einer zukunftsweisenden Wohnlösung. Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein offener Wohn- und Essbereich, in den der Kochbereich nahtlos integriert ist, sorgt für eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein innenliegender Abstellraum als auch ein praktischer, außenliegender Abstellraum, ideal für Fahrräder, saisonale Dekoration oder anderes Zubehör. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse. Genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Norden, lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen oder starten Sie entspannt mit einer Tasse Kaffee in den Morgen. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung , mehr Freiraum unter freiem Himmel geht kaum! Ausstattung - ressourcenschonendes und zukunftsorientiertes Energiekonzept nach der Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE) - Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - barrierefreier Zugang - große Dachterrasse sowie zusätzlicher Balkon - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden - PKW-Stellplatz - innen- und außenliegender Abstellraum - gemeinschaftlicher Müllraum Lage Dieses Objekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen. Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu. Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Wir sind tätig in: • Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!