Neuwertiger Bungalow mit großer Doppelgarage + EBK

Bungalow zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.406 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene.

Auf einer Wohnfläche von 160 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Auf insgesamt 4 Zimmer verteilt bietet die Immobilie zwei großzügige Kinderzimmer sowie einem Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Der helle und offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt.

Die großzügige angrenzendem Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Familienzeit oder gesellige Abende im Freien.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche im Bereich der Kinderzimmer zur Verfügung.

Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe mit einer angenehmen Fußbodenheizung.

Das 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und Familie.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstatt und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung • 4 Zimmer • vollwertige EBK • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster • separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster • Vinyl-/ Fliesenböden • Fenster mit Iso- Dreifach-Verglasung • Außenjalousien mit Smart- Home- Steuerung • Luft-Wärme-Pumpe • großzügige Terrasse 40 m² • großer Garten • Regenwasserzisterne 8 m³ • Doppelgarage mit Werkstatt

Lage Der Bungalow befinden sich in der Gemeinde Wiedemar im Ortsteil Kölsa. Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises Nordsachsen, an der Grenze zu Sachsen- Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Erholung vom Alltag finden Sie an dem nahe gelegenen Werbeliner See. Grabschützer See und Zwochauer See. In Kölsa selbst befindet sich eine alte Dorfkirche und eine Reitsportanlage. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie über die Nachbardörfer eine Grundschule, Kinderkrippe/Kindergarten, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf den nahen gelegenen Autobahnen (A 9 und A 14), welche die Fahrt in alle Himmelsrichtungen ermöglichen.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von 160 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmer verteilt bietet die Immobilie zwei großzügige Kinderzimmer sowie einem Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Der helle und offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Die großzügige angrenzendem Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Familienzeit oder gesellige Abende im Freien. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche im Bereich der Kinderzimmer zur Verfügung. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Das 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und Familie. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstatt und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ausstattung • 4 Zimmer • vollwertige EBK • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster • separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster • Vinyl-/ Fliesenböden • Fenster mit Iso- Dreifach-Verglasung • Außenjalousien mit Smart- Home- Steuerung • Luft-Wärme-Pumpe • großzügige Terrasse 40 m² • großer Garten • Regenwasserzisterne 8 m³ • Doppelgarage mit Werkstatt Lage Der Bungalow befinden sich in der Gemeinde Wiedemar im Ortsteil Kölsa. Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises Nordsachsen, an der Grenze zu Sachsen- Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Erholung vom Alltag finden Sie an dem nahe gelegenen Werbeliner See. Grabschützer See und Zwochauer See. In Kölsa selbst befindet sich eine alte Dorfkirche und eine Reitsportanlage. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie über die Nachbardörfer eine Grundschule, Kinderkrippe/Kindergarten, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf den nahen gelegenen Autobahnen (A 9 und A 14), welche die Fahrt in alle Himmelsrichtungen ermöglichen. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiger Bungalow mit großer Doppelgarage + EBK

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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