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Luxuriöses Appartement mit maritimen Interior Design in bester, strandnaher Lage von Wenningstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

420.000 €

1

Zimmer

1

Bad

31 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

13.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Appartement, welches stilvolles Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre vereint - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine klare, moderne Formensprache legen. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter der Wohnung: offene Strukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das den Charme einer exklusiven Hotelsuite ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Appartement bietet durch seine elegante Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Warme Farbnuancen, moderne Bodenbeläge und stilvolle Akzente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die neuwertige Einbauküche ist funktional integriert und überzeugt mit hochwertigen Geräten – ideal für den urbanen Lebensstil. Das luxuriöse Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und hochwertig, mit klaren Linien, eleganten Armaturen und einem zeitlosen Design. Ein Ort, an dem man gerne den Tag beginnt und entspannt ausklingen lässt. Ausstattung Die Wohnanlage befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr guten Zustand, u. a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - neue Hausflure in 2024/2025 - neue Kunststofffenster in 2017 - Balkon- und Außensanierung in 2012/2013 Lage Lage, Lage, Lage! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Wenningstedt. Der Strandübergang befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Sonstiges Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 873 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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