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Großzügige 4-Zimmerwohnung in Schweinfurt mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97424

Kaufpreis

219.000 €

4

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.126 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zuletzt wurde die Immobilie erfolgreich als WG vermietet. Über den Laubengang gelangen Sie in die Wohnung beziehungsweise in den Windfang. Von dort aus erreichen Sie die Garderobe sowie das Gäste-WC. Der Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Dadurch entstehen für Sie auch keine Kosten oder möglichen Sonderumlagen im Zusammenhang mit einer zukünftigen Tiefgaragensanierung. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
KWK Regenerativ

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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