Lebendig wohnen in Regensburg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Regensburg · 93053

Kaltmiete

1.210 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung: ca. 60 m2 Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer sonniger Südbalkon beziehungsweise Loggia Einbauküche hochwertiger Fischgrätparkettboden modernisiertes Badezimmer Abstellraum innerhalb der Wohnung eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Schallschutzfenster Zentralheizung Wohnung im 1. Obergeschoss

Lage Die Wohnung befindet sich in der Furtmayrstraße in Regensburg, nur wenige Minuten von den Regensburg Arcaden und dem Hauptbahnhof entfernt. Auch die Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Universität Regensburg, die OTH beziehungsweise Fachhochschule sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, Berufstätige, Paare oder eine Zweier-WG. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und das überregionale Straßennetz ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2 Wohnfläche in äußerst zentraler und gefragter Lage von Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon beziehungsweise eine Loggia. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich individuell einrichten. Aufgrund der gut geschnittenen und voneinander getrennten Räume ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt zum Kochen einlädt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls dazu, und für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Garagenstellplatz bereit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ideal nach draußen. Die Wohnung ist ab dem 6. August 2026 bezugsfertig und bietet durch ihre Aufteilung auch gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Das Halten von Haustieren ist nach Absprache möglich. Ausstattung: ca. 60 m2 Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer sonniger Südbalkon beziehungsweise Loggia Einbauküche hochwertiger Fischgrätparkettboden modernisiertes Badezimmer Abstellraum innerhalb der Wohnung eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Schallschutzfenster Zentralheizung Wohnung im 1. Obergeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in der Furtmayrstraße in Regensburg, nur wenige Minuten von den Regensburg Arcaden und dem Hauptbahnhof entfernt. Auch die Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Universität Regensburg, die OTH beziehungsweise Fachhochschule sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, Berufstätige, Paare oder eine Zweier-WG. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und das überregionale Straßennetz ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.