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Aussichtslage Mittelrain ETW

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

185.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im 6. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im Wohngebiet Mittelrain. Die Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume und natürlich auch wegen der wunderbare Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Fenster, Eingangstüre, Heizkörper sind bereits getauscht worden, auch eine Badsanierung fand ca. 2015 statt. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis auch bereits enthalten. Lage Der Ortseil Mittelrain hat eine sehr gute Busanbindung an die Kreisstadt Heidenheim die nächste Haltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser, sowie Bungalows. Aalen, Königsbronn und Steinheim sind in mit dem PKW innerhalb kurzer Fahrstrecke zu erreichen. Naherholungsgebiete und Wälder sind fast direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bäckereifiliale sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Wohngebiet vorhanden.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

185.000 €

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