Modernes Wohnen im Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, 2 Carport & A3-Anbindung

Dachgeschoss zur Miete in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaltmiete

2.080 € /Mon.

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Auszugsdatum: 31.12.2026). Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzugstermin jedoch flexibel möglich.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist die lichtdurchflutete Architektur: Dank zahlreicher, großflächiger Fenster strömt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht in alle Räume und schafft eine warme, offene Wohlfühlatmosphäre.

Dank neuwertiger Top-Dämmung bleibt es auch im Hochsommer angenehm kühl, während Schrägen erst ab 1 Meter Höhe für volle Stellfläche und ein überraschend großzügiges Raumgefühl sorgen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Angrenzend an den Flur befinden sich ein tageslichthelles Badezimmer, ein separates Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht) sowie das Schlafzimmer. Zwei weitere helle Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum direkt in der Wohnung.

Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine sehr hochwertige eingebaute Küche der Marke Nobilia, inklusive SIEMENS Einbaugeräten (Side-by-Side Kühl,-Gefrierkombi mit integriertem Wasserspender, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugssystem)
2 überdachte Carport Stellplätze direkt neben der Wohnung (120,00 EUR zzgl. zur Kaltmiete)
Elektrische Rollläden in allen Fenstern
Fußbodenheizung in allen Räumen
Tageslichtbad
Glasfaseranschluss
Wohnraumlüftung

Lage Das Objekt liegt im Ortsteil Hösbach-Bahnhof.

Die Auffahrt auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist von der Wohnung in nur rd. 1 km erreichbar und bietet damit eine sehr gute Anbindung in beide Richtungen.

Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 79 und RB58.

Hösbach liegt im Vorspessart,

5 km von Aschaffenburg (10 Minuten), 70 km von Würzburg (ca. 40 Minuten), 40 km von Wertheim (ca. 25 Minuten) und ca. 50 km von Frankfurt am Main (ca. 35 Minuten) entfernt, und gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg.

Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, in 2022 erbaute 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit einem außergewöhnlich hellen, freundlichen Wohngefühl. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Auszugsdatum: 31.12.2026). Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzugstermin jedoch flexibel möglich. Ein echtes Highlight der Immobilie ist die lichtdurchflutete Architektur: Dank zahlreicher, großflächiger Fenster strömt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht in alle Räume und schafft eine warme, offene Wohlfühlatmosphäre. Dank neuwertiger Top-Dämmung bleibt es auch im Hochsommer angenehm kühl, während Schrägen erst ab 1 Meter Höhe für volle Stellfläche und ein überraschend großzügiges Raumgefühl sorgen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Angrenzend an den Flur befinden sich ein tageslichthelles Badezimmer, ein separates Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht) sowie das Schlafzimmer. Zwei weitere helle Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich. Ausstattung - Zur Wohnung gehört eine sehr hochwertige eingebaute Küche der Marke Nobilia, inklusive SIEMENS Einbaugeräten (Side-by-Side Kühl,-Gefrierkombi mit integriertem Wasserspender, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugssystem) - 2 überdachte Carport Stellplätze direkt neben der Wohnung (120,00 EUR zzgl. zur Kaltmiete) - Elektrische Rollläden in allen Fenstern - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tageslichtbad - Glasfaseranschluss - Wohnraumlüftung Lage Das Objekt liegt im Ortsteil Hösbach-Bahnhof. Die Auffahrt auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist von der Wohnung in nur rd. 1 km erreichbar und bietet damit eine sehr gute Anbindung in beide Richtungen. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 79 und RB58. Hösbach liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg (10 Minuten), 70 km von Würzburg (ca. 40 Minuten), 40 km von Wertheim (ca. 25 Minuten) und ca. 50 km von Frankfurt am Main (ca. 35 Minuten) entfernt, und gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg. Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht.