Bildschön! 2-3 ZKB in begehrter Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.085 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der ursprüngliche Grundriss bei Bedarf wieder herstellen – ideal für Käufer, die zusätzlichen Raum schaffen möchten. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Teich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum im Keller.

Das Hausgeld beträgt derzeit 380 € monatlich. Nach aktuellem Stand sind keine Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der WEG geplant.

Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: W; Energiekennwert: 220 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Ausstattung 2 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer – rückbaubar) •ca. 71 m² Wohnfläche •1.Obergeschoss •Baujahr 1977 •Ruhige, zentrumsnahe Lage in Königstein •Tageslichtbad •Gäste-WC •Einbauküche inklusive •Balkon •Kellerraum •Wirtschaftsraum im Keller •Traumhafter Gemeinschaftsgarten mit Teich

Lage Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Königstein im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Königstein mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Königstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine naturnahe Umgebung sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur. Der nahegelegene Taunus mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Städte Bad Homburg, Oberursel sowie die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur dynamischen Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.

Sonstiges Hausgeld: 380 Euro Rücklagen: ca. 200.000 Euro überwiegend Eigentümer innerhalb der Wohngemeinschaft aktuell keine Modernisierungen am Gebäude geplant leerstehend ursprüngliche Kaltmiete: 950 Euro

Objektbeschreibung Eine einzigartige Immobilie: zentral und idyllisch. Diese charmante 2-3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Königstein. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der ursprüngliche Grundriss bei Bedarf wieder herstellen – ideal für Käufer, die zusätzlichen Raum schaffen möchten. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Teich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum im Keller. Das Hausgeld beträgt derzeit 380 € monatlich. Nach aktuellem Stand sind keine Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der WEG geplant. Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Lagen der Region. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: W; Energiekennwert: 220 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Ausstattung 2 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer – rückbaubar) •ca. 71 m² Wohnfläche •1.Obergeschoss •Baujahr 1977 •Ruhige, zentrumsnahe Lage in Königstein •Tageslichtbad •Gäste-WC •Einbauküche inklusive •Balkon •Kellerraum •Wirtschaftsraum im Keller •Traumhafter Gemeinschaftsgarten mit Teich Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Königstein im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Königstein mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Königstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine naturnahe Umgebung sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur. Der nahegelegene Taunus mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Städte Bad Homburg, Oberursel sowie die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur dynamischen Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt. Sonstiges Hausgeld: 380 Euro Rücklagen: ca. 200.000 Euro überwiegend Eigentümer innerhalb der Wohngemeinschaft aktuell keine Modernisierungen am Gebäude geplant leerstehend ursprüngliche Kaltmiete: 950 Euro