Wohnperle in Würding! Ideal für Selbstnutzer und Investoren - Cernota Immobilien
Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
85 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.106 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Kombination aus einer 1- und einer 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Ortsrandlage von Würding. Beide Wohnungen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern, sind komplett möbliert und bieten eine einladende Kücheneinrichtung. Genießen Sie die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die durch die süd-westliche Ausrichtung besonders freundlich wirken.
Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und sorgen für Komfort, während hochwertige Fliesen- und Laminatböden den stilvollen Charakter unterstreichen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Kellerabstellräume zur Verfügung, und ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell sind die Wohnungen an Kurgäste vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Der Waschmaschinenraum im Keller und eine Fahrradabstellmöglichkeit erhöhen die Lebensqualität in dieser angenehmen Wohnumgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, diese vielseitigen Wohnungen zu besichtigen!
Ausstattung
Kurz & Knapp:
- 2 nebeneinander liegende Wohnungen
- 2. Obergeschoss
- 1 Zimmer + 2 Zimmer Wohnung
- 2 Kellerabstellräume
- 1 Garagenstellplatz
- 1 PKW Stellplatz
- voll möbliert
- Bad mit Dusche
- Fliesen und Laminatböden
- ruhige Lage
- Süd West Balkon
- Küche seperat
- aktuell noch in der Kurgastvermietung
- uvm.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:136k,0Wh/(m²*a)Bj.1994,ErdgasE,E
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €