Exklusives Einfamilienhaus mit 279 m² Wohnfläche, Pool und unverbaubarem Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59425

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

279 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das Raumkonzept umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt abrundet.

Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu gedämmt und trägt damit zu einer verbesserten Energieeffizienz der Immobilie bei.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und bieten einen idealen Rahmen für entspannte Sommertage. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Diese Immobilie verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit einem traumhaften Grundstück und einem unverbaubaren Ausblick. Sie bietet die ideale Grundlage, um den Wohnkomfort eines großzügigen Familienhauses mit den Vorzügen eines privaten Rückzugsortes zu genießen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
elektrische Rolläden
Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
Sauna

Ca. 279 m² Wohnfläche Ca. 1.200 m² Grundstück Baujahr 1978 Unverbaubarer Weitblick Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Außenpool Sauna (Baujahr 1990) Elternschlafzimmer mit separater Ankleide Zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer Separates Büro/Homeoffice Badezimmer mit Fußbodenheizung Beheizung der Wohnräume über Heizkörper Ölheizung (Baujahr 1996) Dachdämmung im Jahr 2011 erneuert Großzügiger, gepflegter Garten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Viel Privatsphäre durch das weitläufige Grundstück Hervorragend geeignet für Familien mit Platzbedarf

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Unna. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick, der dem Grundstück eine besondere Wohnqualität verleiht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Unna mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A2 und A44 erreichen Sie die Städte Dortmund, Hamm, Kamen und den gesamten Ruhrraum in kurzer Zeit. Der Bahnhof Unna bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie weitläufige Grünflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lilli-Sophie Gladysch Selbstständige Immobilienberaterin Massener Straße 33 59423 Unna E-Mail: lilli.gladysch@db.com Telefon: 0174 7389539

Aufsichtsbehörde: Kreis Unna Internet: www.kreis-unna.de Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 vereint ein beeindruckendes Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und einen unverbaubaren Weitblick auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Unna. Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Raumkonzept umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt abrundet. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu gedämmt und trägt damit zu einer verbesserten Energieeffizienz der Immobilie bei. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und bieten einen idealen Rahmen für entspannte Sommertage. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Diese Immobilie verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit einem traumhaften Grundstück und einem unverbaubaren Ausblick. Sie bietet die ideale Grundlage, um den Wohnkomfort eines großzügigen Familienhauses mit den Vorzügen eines privaten Rückzugsortes zu genießen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Sauna Ca. 279 m² Wohnfläche Ca. 1.200 m² Grundstück Baujahr 1978 Unverbaubarer Weitblick Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Außenpool Sauna (Baujahr 1990) Elternschlafzimmer mit separater Ankleide Zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer Separates Büro/Homeoffice Badezimmer mit Fußbodenheizung Beheizung der Wohnräume über Heizkörper Ölheizung (Baujahr 1996) Dachdämmung im Jahr 2011 erneuert Großzügiger, gepflegter Garten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Viel Privatsphäre durch das weitläufige Grundstück Hervorragend geeignet für Familien mit Platzbedarf Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Unna. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick, der dem Grundstück eine besondere Wohnqualität verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Unna mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A2 und A44 erreichen Sie die Städte Dortmund, Hamm, Kamen und den gesamten Ruhrraum in kurzer Zeit. Der Bahnhof Unna bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie weitläufige Grünflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lilli-Sophie Gladysch Selbstständige Immobilienberaterin Massener Straße 33 59423 Unna E-Mail: lilli.gladysch@db.com Telefon: 0174 7389539 Aufsichtsbehörde: Kreis Unna Internet: www.kreis-unna.de Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna