Top Ausblick. 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88422

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit großzügigen 72 m² Wohnfläche. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Dank Aufzug erreichen Sie die praktisch geschnittene Wohnung bequem und barrierefrei.

Über ut geschnittenen Flur erreichen Sie alles Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und es ist großzügig genug für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer und die vollausgestattete Küche öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon - ebenso das Schlafzimmer, das auch über einen Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und der wunderbare Ausblick, den man von dort genießt, ist ein Highlight. Das Schlafzimmer bietet bequem Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft so optimale Bedingungen für Ordnung und Komfort.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das gemütliche Wohnambiente ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, was weiteren Stauraum und Komfort bietet.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und verfügt über eine moderne Zentralheizung (Baujahr 2020), die für behagliche Wärme sorgt. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die ein gut geschnittenes, vollwertiges Wohnobjekt in ruhiger Lage suchen. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung am Federsee suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

kein Fertighaus
Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Bad Buchau, einer kleinen, aber attraktiven Kurstadt im Südwesten Baden‑Württembergs. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Direkt vor der Tür finden Sie das wöchentliche Markttreiben, diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Bahnhof Bad Buchau (Linie RB 70) ist etwa 300 m entfernt, sodass sowohl Regionalzüge als auch Busverbindungen schnell erreichbar sind. Die B30, die Bad Buchau mit Ulm, Ravensburg und Biberach verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto.

Die Adelindis‑Therme ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Entspannung nach einem Arbeitstag. Der Federsee, ein malerisches Naturschutzgebiet und beliebtes Ausflugsziel, liegt rund 1 km südlich. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder das Besucherzentrum mit seinen Ausstellungen besuchen. Sportanlagen, ein Hallenbad und zahlreiche Grünflächen befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen im Umkreis von 500 m, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Arztpraxen & Apotheken: Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und das Klinikum Bad Buchau sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Stadtgebiet ist bekannt für seine ruhige, sichere Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Der Wohnort bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, unmittelbarer Nähe zu Freizeit‑ und Erholungsangeboten sowie einer entspannten, wohnlichen Umgebung – perfekt für alle, die das besondere Flair der Kurstadt am Federsee genießen möchten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit großzügigen 72 m² Wohnfläche. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Dank Aufzug erreichen Sie die praktisch geschnittene Wohnung bequem und barrierefrei. Über ut geschnittenen Flur erreichen Sie alles Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und es ist großzügig genug für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer und die vollausgestattete Küche öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon - ebenso das Schlafzimmer, das auch über einen Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und der wunderbare Ausblick, den man von dort genießt, ist ein Highlight. Das Schlafzimmer bietet bequem Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft so optimale Bedingungen für Ordnung und Komfort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das gemütliche Wohnambiente ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, was weiteren Stauraum und Komfort bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und verfügt über eine moderne Zentralheizung (Baujahr 2020), die für behagliche Wärme sorgt. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die ein gut geschnittenes, vollwertiges Wohnobjekt in ruhiger Lage suchen. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung am Federsee suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Fertighaus - Waschmaschinenanschluss im Bad Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Bad Buchau, einer kleinen, aber attraktiven Kurstadt im Südwesten Baden‑Württembergs. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Direkt vor der Tür finden Sie das wöchentliche Markttreiben, diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Bahnhof Bad Buchau (Linie RB 70) ist etwa 300 m entfernt, sodass sowohl Regionalzüge als auch Busverbindungen schnell erreichbar sind. Die B30, die Bad Buchau mit Ulm, Ravensburg und Biberach verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Die Adelindis‑Therme ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Entspannung nach einem Arbeitstag. Der Federsee, ein malerisches Naturschutzgebiet und beliebtes Ausflugsziel, liegt rund 1 km südlich. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder das Besucherzentrum mit seinen Ausstellungen besuchen. Sportanlagen, ein Hallenbad und zahlreiche Grünflächen befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen im Umkreis von 500 m, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Arztpraxen & Apotheken: Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und das Klinikum Bad Buchau sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtgebiet ist bekannt für seine ruhige, sichere Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Der Wohnort bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, unmittelbarer Nähe zu Freizeit‑ und Erholungsangeboten sowie einer entspannten, wohnlichen Umgebung – perfekt für alle, die das besondere Flair der Kurstadt am Federsee genießen möchten.