Moderne 3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79423
Kaufpreis
551.630 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.970 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Heitersheim erwartet Sie eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2020, mit zwei Gäbuden und insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die klare Architektur, hochwertige Materialien und das stilvolle Design schaffen eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege in den Ort und gleichzeitig ein ruhiges, behagliches Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 111 m² Wohnfläche. Das einladende Entrée führt in ein großzügiges Raumkonzept mit einem Elternschlafzimmer samt Ankleide, einem Kinderzimmer sowie einem weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot.
Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, der die Bewohner bequem von der Tiefgarage direkt auf ihre Wohnebene bringt. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum.
Kaufpreis ETW € 551.630,-- zzgl. 2 TG-Stellplatz zu je € 21.000,-- = GKP € 593.630,--.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Eiche-Parkettboden in Einzelstabausführung
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Handtuchwärmekörper
- Gäste-WC
- Abstellraum
- elektrische Rollläden/Jalousien
- Balkon
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum / Trockenraum / Fahrradabstellraum
- Wärmepumpe mit Spitzenlastunterstützung durch Gasbrennwerttechnik
u.v.m.
Lage
Die beliebte Malteserstadt Heitersheim liegt im Markgräflerland und hat ca. 6.400 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten etc. Als Schulstandort verfügt Heitersheim über eine Grundschule, Werkrealschule und eine Realschule. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab.
Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 50 km, nach Freiburg ca. 20 km. Der nahegelegene Euroairport verbindet Sie mit der Welt. Von Heitersheim aus gibt es ideale Bus- und Bahnverbindungen.
Das angebotene Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Heitersheims entfernt.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Wir weisen ebenso darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 551.630 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.163 €)
- 2.358 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.326 €)
- 2.096 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.489 €)
- 1.834 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
551.630 €