Familienfreundliche, ruhige 3 Zi - Wohnung

Wohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnanlage mit mehreren Häusern wurde 1956 erbaut. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Treppenhaus , die Eingangstür , die Klingel und Briefkastenanlage wurden bereits renoviert. 2009 wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt € 300,— Der großer Garten steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung

Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Calwer Stadtteil Heumaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten so wie öffentliche Mittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Calwer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Die naturale Umgebung des Nordschwarzwalds bietet zahlreiche Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber

Sonstiges Absolut ruhige Lage Familienfreundlich 3 Zimmer mit ca. 64 qm Wohnfläche sonniger Balkon Tageslichtbad Zentralheizung guter Zustand seit Februar 2026 vermietet

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63,52 m² Wohnfläche einen durchdachten und praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind über einen Flur erreichbar. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren optisch renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe . Der Balkon ist zur Westen orientiert und bietet einen Blick auf die Grünfläche hinter dem Haus. Die Küche verfügt über einen Einbauküche. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die ursprüngliche Fenster wurden für Isolierglas—Kunststofffenster ausgetauscht. Das Tageslichtbad mit Fenster, verfügt über Dusche und WC, sowie den Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein Keller gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Februar 2026 für € 850 kalt vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage mit 5,3 % Rendite als auch perspektivisch zur Eigennutzung . Ausstattung Die Wohnanlage mit mehreren Häusern wurde 1956 erbaut. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Treppenhaus , die Eingangstür , die Klingel und Briefkastenanlage wurden bereits renoviert. 2009 wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt € 300,— Der großer Garten steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Calwer Stadtteil Heumaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten so wie öffentliche Mittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Calwer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Die naturale Umgebung des Nordschwarzwalds bietet zahlreiche Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber Sonstiges Absolut ruhige Lage Familienfreundlich 3 Zimmer mit ca. 64 qm Wohnfläche sonniger Balkon Tageslichtbad Zentralheizung guter Zustand seit Februar 2026 vermietet