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Große 2-Zimmer-Wohnung am Kampener Kliff

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

990.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

15.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In strandnaher Lage von Kampen befindet sich diese wunderschöne, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Gesamt-Grundstücksgröße der WEG-Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 4.143 m². Direkt vom Bett aus haben Sie einen Blick nach List auf beide Seiten des Meeres. Die Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene mit ca. 62 m² Gesamtfläche: Die Einheit ist aufgeteilt in einen hellen Flur, ein hellgefliestes Duschbad, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ausstattung Neben den genannten Räumlichkeiten zählen zum Kaufgegenstand ein Tiefgaragenstellplatz, eine großzügige Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden sowie eine kleine Sonnenkuhle für z. B. einen Strandkorb. Neben einer gelungenen Raumaufteilung und der beliebten Lage profitiert die Immobilie von der guten Infrastruktur von Kampen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und nicht zu vergessen die Nähe zum Meer. Zu Fuß sind Sie in jeweils ca. sieben Minuten auf der Uwe-Düne, an der Sturmhaube oder in der legendären Whisky-Straße. Oder Sie erleben spektakuläre Sonnenuntergänge unmittelbar auf dem Grundstück auf einer Bank an der Kliffkante.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €)
4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €)
3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €)
3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 2.104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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