Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung (opt. 3 Zimmer) mit Panoramablick über die Wuppertaler Höhen

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42109

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.830 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 106 m² uneinsehbarer Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ergänzend steht eine 3-Zimmer Wohnung mit 88 m², zusammenhängend mit der 4-Zimmer Wohnung, zum Verkauf. Beide Wohnungen sind mit einem gemeinsamen Flur verbunden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Neben dem gemütlichen Wohn- sowie Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Das modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende große Balkon mit schönem Ausblick über Uellendahl, Lichtscheid bis hin nach Düsseldorf – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dank der gefragten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird mit Abschluß des Kaufvertrages frei übergeben.

Ausstattung Ca. 106 m² Wohnfläche

4 Zimmer (inkl. Wohn-/Essbereich)

Modernisiertes Badezimmer + separates Gäste-WC

Separate Küche

Großzügiger, umlaufender XXL-Balkon mit Fernsicht

Helle Räume durch große Fensterflächen

2 große Abstellräume
1 bewohnbarer Flurbereich

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ruhige und grüne Wohnlage
großer Kellerraum

Baujahr: 1969

Lage Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wuppertals und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Der Stadtteil liegt nur ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur ca. 100 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die schnelle Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie an die Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Wuppertal selbst bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: von der berühmten Schwebebahn über das Tanztheater Pina Bausch bis hin zum Skulpturenpark „Waldfrieden“ und dem landschaftlich reizvollen Zoo.

Dank der gefragten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und stilvoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals – im beliebten Umfeld der Theodor-Heuss-Straße und des Westfalenwegs. Auf rund 106 m² uneinsehbarer Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ergänzend steht eine 3-Zimmer Wohnung mit 88 m², zusammenhängend mit der 4-Zimmer Wohnung, zum Verkauf. Beide Wohnungen sind mit einem gemeinsamen Flur verbunden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Neben dem gemütlichen Wohn- sowie Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Das modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende große Balkon mit schönem Ausblick über Uellendahl, Lichtscheid bis hin nach Düsseldorf – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der gefragten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wird mit Abschluß des Kaufvertrages frei übergeben. Ausstattung Ca. 106 m² Wohnfläche 4 Zimmer (inkl. Wohn-/Essbereich) Modernisiertes Badezimmer + separates Gäste-WC Separate Küche Großzügiger, umlaufender XXL-Balkon mit Fernsicht Helle Räume durch große Fensterflächen 2 große Abstellräume 1 bewohnbarer Flurbereich Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ruhige und grüne Wohnlage großer Kellerraum Baujahr: 1969 Lage Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wuppertals und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Der Stadtteil liegt nur ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur ca. 100 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie an die Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Wuppertal selbst bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: von der berühmten Schwebebahn über das Tanztheater Pina Bausch bis hin zum Skulpturenpark „Waldfrieden“ und dem landschaftlich reizvollen Zoo. Dank der gefragten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.