Kleine Einheit mit TG-Stellplatz! 2-Zimmerwohnung in Sindelfingen-Zentrum

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.981 €

pro m²

Beschreibung

Zwar zeigt sich die Wohnung renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Ob für Singles oder Paare – diese Immobilie verbindet kompakte Größe mit großem Potenzial zur individuellen Entfaltung und Wertsteigerung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Waschraum, Keller und einem TG-Stellplatz den Sie trockenes Fußes erreichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist nach Absprache frei. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Laminatböden, Einbauküche, Tagesichtbad mit Wanne, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz u.v.m.

Lage In einer beliebten Citylage von Sindelfingen, befindet sich diese sonnige Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖVM sowie der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG/DG in Sindelfingen Citylage ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Leinwand für Ihre Wohnideen. In einem soliden Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, bietet sie auf rund 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Schlafzimmer, funktionalem Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche und einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Alltag kurz hinter sich zu lassen und frische Luft zu genießen. Zwar zeigt sich die Wohnung renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Ob für Singles oder Paare – diese Immobilie verbindet kompakte Größe mit großem Potenzial zur individuellen Entfaltung und Wertsteigerung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Waschraum, Keller und einem TG-Stellplatz den Sie trockenes Fußes erreichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist nach Absprache frei. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Laminatböden, Einbauküche, Tagesichtbad mit Wanne, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz u.v.m. Lage In einer beliebten Citylage von Sindelfingen, befindet sich diese sonnige Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖVM sowie der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Einheit mit TG-Stellplatz! 2-Zimmerwohnung in Sindelfingen-Zentrum

Beschreibung

Ausstattung