2- bis 3-Familien-Fachwerkhaus mit Potenzial in Extertal

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32699

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bäder

327 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Fachwerkhaus in Extertal-Bösingfeld wurde im Jahr 1860 erbaut und steht auf einem Grundstück von 432 qm.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 327 qm und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Eine Garage sowie zusätzliche Nutzfläche im Anbau sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Gestaltung einbringen möchten. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, sodass sich nach einer Sanierung ein komfortables und individuelles Wohnumfeld schaffen lässt.

Wenige Meter hinter dem Haus befindet sich ein 339 qm großer Schrebergarten. Hier haben Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Ausstattung Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer zu Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben dem Bad, dem offenen Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve.

Eine Heizungsanlage existiert zurzeit nicht.

Lage Bösingfeld ist ein Ort in der Gemeinde Extertal, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands und bietet ein Nebeneinander von angenehmem Wohnen und qualifizierten Arbeiten.

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Post, Ärzte, Sport- und Schützenvereine, Freibad etc. sind vorhanden und machen die Qualität der Gemeinde aus.

Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Rinteln (ca. 14 km), Barntrup (ca. 12 km) und Hameln (ca. 18 km) sowie den Autobahnanschluss Bad Eilsen (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.

Objektbeschreibung Dieses Fachwerkhaus in Extertal-Bösingfeld wurde im Jahr 1860 erbaut und steht auf einem Grundstück von 432 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 327 qm und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Eine Garage sowie zusätzliche Nutzfläche im Anbau sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Gestaltung einbringen möchten. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, sodass sich nach einer Sanierung ein komfortables und individuelles Wohnumfeld schaffen lässt. Wenige Meter hinter dem Haus befindet sich ein 339 qm großer Schrebergarten. Hier haben Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ausstattung Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer zu Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben dem Bad, dem offenen Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve. Eine Heizungsanlage existiert zurzeit nicht. Lage Bösingfeld ist ein Ort in der Gemeinde Extertal, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands und bietet ein Nebeneinander von angenehmem Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Post, Ärzte, Sport- und Schützenvereine, Freibad etc. sind vorhanden und machen die Qualität der Gemeinde aus. Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Rinteln (ca. 14 km), Barntrup (ca. 12 km) und Hameln (ca. 18 km) sowie den Autobahnanschluss Bad Eilsen (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 13
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 327 m²
Grundstücksfläche: 432 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1860
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 24,5 % EK-Rendite p.a. · 1.510 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

2- bis 3-Familien-Fachwerkhaus mit Potenzial in Extertal

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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