Exklusive Sanierung in Schweinfurt++ selbst beziehen oder vermieten

Dachgeschoss zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97422

Kaufpreis

222.750 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Wohnkomfort der einzelnen Wohneinheiten tragen eine gehobene Ausstattung und eine Video-Gegensprechanlage bei. Für die Wohnanlage werden zwei Kinderspielplätze vorgesehen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Das Bauvorhaben erhält Fernwärme. Die Energiezentrale und der Brauchwasserspeicher werden im Technikraum eingerichtet. Jede Wohnung erhält eine Wärmeübergangsstation mit separaten Zählern.

Lage Schweinfurt zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Wohnqualität und direktem Zugang zu Grünflächen aus, was sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv ist. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern liegt nahezu in der gesamtdeutschen Mitte. Sie gilt als Großindustrie- und Hafenstadt am Main, ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und verfügt über eine -Technische Hochschule. In neuerer Zeit gewannen Forschung, Dienstleistung und Handel an Bedeutung. Für eine drei bis fünf Milliarden Euro teure KI-Gigafabrik Blue Swan soll 2026 Baurecht geschaffen werden. Täglich pendeln über 40.000 Arbeitnehmer in die Stadt mit der zweithöchsten Einpendler Quote Deutschlands. Schweinfurt ist auch das Zentrum der Region Main-Rhön, liegt in der Mitte Mainfrankens und im Fränkischen Weinland.

Sonstiges Die in den Plänen dargestellten Möbel sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Quellen: Die Informationen basieren auf Angaben der Vertragspartner.

Objektbeschreibung Im „Nördlichen Stadtteil“ von Schweinfurt entstehen in einem innerstädtischen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, 3 moderne Eigentumswohnungen, mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2027 und garantierter Bezugsfertigkeit Mitte 2028. Das Bauvorhaben umfasst 1- und 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 45 m² und ca. 72 m². Das bestehende Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wird in massiver Bauweise saniert. Hier entstehen Wohnungen, die sich an den Bedürfnissen der Nutzer orientieren, sie generieren eine hohe Nachfrage und somit konstante Mieteinnahmen. Auf Wunsch mit einer Miete von 12,-- EUR pro qm reiner Wohnfläche. 3 PKW-Stellplätze und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Das Projekt folgt dem Prinzip der Innenentwicklung und trägt zur Nachverdichtung in der Innenstadt bei. Die beispielhafte Wohnung liegt im DG und bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausstattung Zum Wohnkomfort der einzelnen Wohneinheiten tragen eine gehobene Ausstattung und eine Video-Gegensprechanlage bei. Für die Wohnanlage werden zwei Kinderspielplätze vorgesehen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Das Bauvorhaben erhält Fernwärme. Die Energiezentrale und der Brauchwasserspeicher werden im Technikraum eingerichtet. Jede Wohnung erhält eine Wärmeübergangsstation mit separaten Zählern. Lage Schweinfurt zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Wohnqualität und direktem Zugang zu Grünflächen aus, was sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv ist. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern liegt nahezu in der gesamtdeutschen Mitte. Sie gilt als Großindustrie- und Hafenstadt am Main, ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und verfügt über eine -Technische Hochschule. In neuerer Zeit gewannen Forschung, Dienstleistung und Handel an Bedeutung. Für eine drei bis fünf Milliarden Euro teure KI-Gigafabrik Blue Swan soll 2026 Baurecht geschaffen werden. Täglich pendeln über 40.000 Arbeitnehmer in die Stadt mit der zweithöchsten Einpendler Quote Deutschlands. Schweinfurt ist auch das Zentrum der Region Main-Rhön, liegt in der Mitte Mainfrankens und im Fränkischen Weinland. Sonstiges Die in den Plänen dargestellten Möbel sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Quellen: Die Informationen basieren auf Angaben der Vertragspartner.