Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79238

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Sommerabende oder ein ruhiger Ausklang des Tages – dieser private Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Entspannen. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder komfortables Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und vereint Komfort mit Eleganz. Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein, während die moderne Dusche den perfekten Start in den Tag ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf optional erworben werden können.

Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitlose Eleganz, ein durchdachtes Raumkonzept und ein exklusives Wohngefühl. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Licht, Offenheit und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung legen.

Lage Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt die Gemeinde Ehrenkirchen zu einer der gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Breisgau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Weinbergen des Markgräflerlandes und dem Schwarzwald bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und in die benachbarte Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ehrenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.

Die ruhige Wohnlage des Mehrfamilienhauses schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern. Diese breite Mieterstruktur sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im Großraum Freiburg machen den Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Für Kapitalanleger bietet Ehrenkirchen somit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung der Immobilie.

Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern – einer stilvollen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. Licht, Weite und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Sommerabende oder ein ruhiger Ausklang des Tages – dieser private Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Entspannen. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder komfortables Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und vereint Komfort mit Eleganz. Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein, während die moderne Dusche den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf optional erworben werden können. Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitlose Eleganz, ein durchdachtes Raumkonzept und ein exklusives Wohngefühl. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Licht, Offenheit und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung legen. Lage Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt die Gemeinde Ehrenkirchen zu einer der gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Breisgau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Weinbergen des Markgräflerlandes und dem Schwarzwald bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und in die benachbarte Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ehrenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Die ruhige Wohnlage des Mehrfamilienhauses schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern. Diese breite Mieterstruktur sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im Großraum Freiburg machen den Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Für Kapitalanleger bietet Ehrenkirchen somit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung der Immobilie. Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.