Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Bestlage in der Eckernförder Altstadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340
Kaufpreis
1.190.000 €
14
Zimmer
420 m²
Wohnfläche
2.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Bestlage in der Eckernförder Altstadt
Ursprungsbaujahr 1890, die ehemalige Tischlerei wurde 1955 umgebaut und es entstanden Wohnungen. Eine umfassende Sanierung erfolgte zwischen 2016 und 2026.
EG: ca. 140 m², Nutzung durch die Eigentümer. Top Ausstattung und Zustand, barrierefrei.
1. OG: 2,5 Zi. -Wohnung, 59 m², Küche, Bad. 3 Einzimmerappartements (19,25 u. 28 m²) jeweils mit Duschbad und Pantryküche.
2. OG: 2-Zi. -Wohnung, 66 m², Küche, Bad. 3,5 Zi.- Wohnung, 77 m², Küche, Bad.
Keller, kleiner Innenhof, Laubengang-Balkon im 1. OG.
Funktionale Wohnungsgrundrisse mit vielen Detaillösungen.
Gaszentralheizung v. 2019, Klasse D, EEV 103,6 kWh.
Sollmiete € 75.840,-
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 13
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 420 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.000 €)
- 5.087 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.000 €)
- 4.522 € / Monat
- 30% Eigenkapital (357.000 €)
- 3.957 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 778 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.190.000 €