Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück, Scheune, in idyllischer Lage von Oehna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14913

Kaufpreis

186.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

20.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großes Grundstück
Scheune mit Stallung und Werkstatt
geschützter Innenhof
große Toreinfahrt
zusätzliche Zufahrt
freistehendes Haus
massives Mauerwerk aus Ziegelsteinen
Jalousien
Kachelöfen
fußläufig zur Regionalbahn

Lage Oehna liegt am Rand des Fläming, etwa 8 km südlich von Jüterbog und und 28 Kilometer nordöstlich von Wittenberg. Nördlich liegt der Ortsteil Rohrbeck, nordöstlich der Ortsteil Bochow sowie südöstlich der Ortsteil Langenlipsdorf. Südsüdöstlich befindet sich mit Zellendorf ein weiterer Ortsteil der Gemeinde. Im Südwesten schließt sich mit der Jänickendorfer Heide ein ausgedehntes Waldgebiet an, während die übrigen Flächen vorzugsweise landwirtschaftlich genutzt werden.

Oehna ist einer der ältesten Orte aus dem Fläming und war schon vor der Ansiedlung deutscher Kolonisten um das Jahr 1157 eine wendische Niederlassung. Der Name zeugt, wie Dennewitz, Bochow, Dalichow usw., von wendischer Kultur auf dem Fläming. Seit dem 15. Juni 1992 kam die Gemeinde Oehna zum Amt Niedergörsdorf. Im Jahr 1993 wurde der Kreis Jüterbog mit den Kreisen Luckenwalde und Zossen zum Landkreis Teltow-Fläming vereinigt. Die Freiwillige Feuerwehr feierte am 1. April 1995 ihr 60-jähriges Bestehen. Im gleichen Jahr feierte die Gemeinde vom 5. bis zum 11. Juni ihr 800-jähriges Bestehen. Das Amt Niedergörsdorf wurde 1997 mit der Bildung der Gemeinde Niedergörsdorf wieder aufgelöst. Seither ist Oehna ein Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf. Dank der Bahnanbindung des RE 4 zwischen Stendal und Falkenberg erreicht man in etwa einer Stunde den Bahnhof Berlin Südkreuz. Mit dem Auto gelangt man über die B 101 nach Berlin und über die B 187 zur Lutherstadt Wittenberg in etwa 45 Minuten. Im Dorfzentrum gibt es den "Gasthof Witte", und etwa 3 km außerhalb des Dorfes befindet sich der Flugplatz "Fläming Air". Von dort aus sind Rundflüge mit Segelflugzeugen oder kleinmotorisierten Flugzeugen möglich. Die Dorfgemeinschaft bietet ein hohes Freizeitangebot, wie z.B. die Möglichkeit der Teilnahme an der freiwilligen Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr sowie die Mitgliedschaft in der Theatergruppe oder dem Heimatverein. Weiter liegt Oehna direkt am "Fläming Skate".

Sonstiges Ich biete Ihnen eine kostenlose und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf dem aktuellen Marktwert. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, die perfekt zu Ihrem Objekt passt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen nicht nur während des Verkaufsprozesses, sondern auch darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite.

Bereits in den ersten Gesprächen kann ich Ihnen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten für Ihre Immobilie bereits bei mir registriert sind. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail – ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Projekt gemeinsam mit Ihnen zu realisieren.

Wichtiger Hinweis:

Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen direkt vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung meiner Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich vollständige Details zur Immobilie nur weitergeben kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (wie Wohnanschrift, Telefonnummer etc.) vorliegen.

Objektbeschreibung Dieses massiv im Jahr 1911 errichtete, freistehende Wohnhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.300 m² und vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Potenzial. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 100 m² Wohnfläche mit einer klassischen Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Bad sowie ein lichtdurchfluteter Korridor, der zugleich als Wintergarten dienen könnte. Das Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Hier ist Platz für zusätzlichen Stauraum oder künftige Ausbauideen. Beheizt wird das Haus traditionell über Kachelöfen im Erdgeschoss. Besonders markant ist die großzügige Toreinfahrten, die in den wunderschönen und geschützten Innenhof führt. Rechts vom Haus ist eine weitere Zufahrt mit Tor zum Grundstück. Ergänzt wird das Anwesen durch eine beeindruckende Scheune mit Stallungen und Werkstatt, perfekt für handwerkliche Projekte, Kleintierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Das wunderschöne Ziegelmauerwerk verleiht dem gesamten Ensemble seinen unverwechselbaren Charme. Der weitläufige Garten begeistert mit gewachsenem Baumbestand und einer durchdachten Aufteilung. Die große sonnige Wiese lädt zum Entspannen ein, daneben befinden sich gepflegte Gemüsebeete, die noch immer bewirtschaftet werden und ein großzügiger Auslaufbereich für Kleintiere, welcher ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger ist. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ursprünglichen Zustand und wartet darauf, von neuen Besitzern behutsam modernisiert und wieder mit Leben erfüllt zu werden. Die Lage könnte dabei kaum attraktiver sein. Im malerischen Ort Oehna und nur etwa 600 m von der Regionalbahnstrecke Berlin–Falkenberg entfernt, genießen Sie eine perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und hervorragender Anbindung. Ein seltenes Angebot für Menschen, die Raum, Ruhe, Charakter und Gestaltungsfreiheit suchen. Ausstattung - großes Grundstück - Scheune mit Stallung und Werkstatt - geschützter Innenhof - große Toreinfahrt - zusätzliche Zufahrt - freistehendes Haus - massives Mauerwerk aus Ziegelsteinen - Jalousien - Kachelöfen - fußläufig zur Regionalbahn Lage Oehna liegt am Rand des Fläming, etwa 8 km südlich von Jüterbog und und 28 Kilometer nordöstlich von Wittenberg. Nördlich liegt der Ortsteil Rohrbeck, nordöstlich der Ortsteil Bochow sowie südöstlich der Ortsteil Langenlipsdorf. Südsüdöstlich befindet sich mit Zellendorf ein weiterer Ortsteil der Gemeinde. Im Südwesten schließt sich mit der Jänickendorfer Heide ein ausgedehntes Waldgebiet an, während die übrigen Flächen vorzugsweise landwirtschaftlich genutzt werden. Oehna ist einer der ältesten Orte aus dem Fläming und war schon vor der Ansiedlung deutscher Kolonisten um das Jahr 1157 eine wendische Niederlassung. Der Name zeugt, wie Dennewitz, Bochow, Dalichow usw., von wendischer Kultur auf dem Fläming. Seit dem 15. Juni 1992 kam die Gemeinde Oehna zum Amt Niedergörsdorf. Im Jahr 1993 wurde der Kreis Jüterbog mit den Kreisen Luckenwalde und Zossen zum Landkreis Teltow-Fläming vereinigt. Die Freiwillige Feuerwehr feierte am 1. April 1995 ihr 60-jähriges Bestehen. Im gleichen Jahr feierte die Gemeinde vom 5. bis zum 11. Juni ihr 800-jähriges Bestehen. Das Amt Niedergörsdorf wurde 1997 mit der Bildung der Gemeinde Niedergörsdorf wieder aufgelöst. Seither ist Oehna ein Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf. Dank der Bahnanbindung des RE 4 zwischen Stendal und Falkenberg erreicht man in etwa einer Stunde den Bahnhof Berlin Südkreuz. Mit dem Auto gelangt man über die B 101 nach Berlin und über die B 187 zur Lutherstadt Wittenberg in etwa 45 Minuten. Im Dorfzentrum gibt es den "Gasthof Witte", und etwa 3 km außerhalb des Dorfes befindet sich der Flugplatz "Fläming Air". Von dort aus sind Rundflüge mit Segelflugzeugen oder kleinmotorisierten Flugzeugen möglich. Die Dorfgemeinschaft bietet ein hohes Freizeitangebot, wie z.B. die Möglichkeit der Teilnahme an der freiwilligen Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr sowie die Mitgliedschaft in der Theatergruppe oder dem Heimatverein. Weiter liegt Oehna direkt am "Fläming Skate". Sonstiges Ich biete Ihnen eine kostenlose und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf dem aktuellen Marktwert. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, die perfekt zu Ihrem Objekt passt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen nicht nur während des Verkaufsprozesses, sondern auch darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Bereits in den ersten Gesprächen kann ich Ihnen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten für Ihre Immobilie bereits bei mir registriert sind. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail – ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Projekt gemeinsam mit Ihnen zu realisieren. Wichtiger Hinweis: Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen direkt vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung meiner Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich vollständige Details zur Immobilie nur weitergeben kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (wie Wohnanschrift, Telefonnummer etc.) vorliegen.