Ein Wohntraum, den man nicht erklären kann, sondern erleben muss.

Penthouse zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71226

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.911 €

pro m²

Beschreibung

In dieser eleganten und großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Die angebotene Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm befindet sich in der 1. Etage einer Stadtvilla mit insgesamt vier Wohnungen. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender teilweise überdachter Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen herrlichen Ausblick in die Natur. Die Penthouse-Wohnung hat insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie zwei Abstellräume (in der Wohnung).

Über einen Aufzug ist der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung gewährleistet.

HINWEIS: Die Wohnung könnte auch ohne die TG-Stellplätze erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 798.000,- € Kaufpreis 2 Stellplätze: 32.000,- € Kaufpreis gesamt: 830.000,- €

Ausstattung So schön kann Wohnen sein! Die Penthouse-Wohnung ist modern, hell, lichtdurchflutet und besonders luxuriös ausgestattet. Edle Details wie Türdrücker und Fenstergriffe aus Metall und Wandoberflächen mit Malervlies und weißem Anstrich bilden einen klassisch dezenten Hintergrund für verschiedenste moderne Wohnstile. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und lässt – da Heizkörper entfallen – mehr Freiraum bei der Inneneinrichtung. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt. Die weißen Fenster sind in der gesamten Wohnung bodentief und haben elektrische Alu-Lamellenjalousien. Beide Bäder sind mit hochwertigen weißen Sanitärausstattungen von Duravit, Kaldewei und Armaturen von Grohe ausgestattet. Die weißen Wandfliesen harmonieren mit den grauen Bodenfliesen und ergeben ein edles Wellnessambiente. Beide Duschen haben eine moderne Glasabtrennung. Die moderne Einbauküche ist in weiß und grau gehalten. Sämtliche hochwertige Einbaugeräte wie Induktionsherd, Backofen in Sichthöhe mit Auszugsschienen, Dunstabzug Insel-Esse, Kühlgefrierkombination, etc. sind von Bosch. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, Waschmaschinenraum, Trockenplatz und Fahrradraum. Zur Penthouse-Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze (mit Stromanschluß).

Das Gebäude wurde nach KfW-70-Standard gebaut und hat eine umweltfreundliche Pelletheizung.

HINWEIS: Da die Wohnung bewohnt ist werden keine Fotos mit der Einrichtung der Bewohner veröffentlich. Die Räume wurden zu einem früheren Zeitpunkt ohne Möblierung fotografiert und zur bessern Darstellung mithilfe von KI beispielhaft möbliert. Auf Anfrage können die Originalfotos zur Verfügung gestellt werden. Bei einer persönlichen Besichtigung können sämtliche Räume angesehen werden.

Lage Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an Stuttgart und die landschaftlich reizvolle Lage weist der Standort eine hohe Wohnqualität auf.

Leonberg ist durch die Autobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedient die S-Bahn S6. Zahlreiche Buslinien bringen Sie innerorts schnell ans Ziel.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne erhalten Sie von uns ein Exposé der Penthouse-Wohnung mit weiteren Informationen. Bitte senden Sie uns über ImmoScout24 eine schriftliche Anfrage mit Ihrem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (nur mit diesen Angaben kann Ihre Anfrage bearbeitet werden).

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Sämtliche Unterlagen wie Lageplan, Grundbuchauszug, Abrechnungen etc. liegen uns vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, da Maklerverträge seit dem 13.6.2014 dem Widerrufsrecht für Verbraucher unterliegen.

Bezüglich einer günstigen Finanzierung für Ihre individuellen Bedürfnisse können wir Ihnen Finanzierungsspezialisten mit langjähriger Erfahrung empfehlen.

Haftungsausschluss: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen wie z.B. Adressen, Namen, Abrechnungen, Protokolle etc.

Objektbeschreibung Auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand und dem direkten Anschluss an die Leonberger Heide mit großen, freien Grünflächen stehen 7 moderne Stadtvillen. Die angebotene Penthouse-Wohnung grenzt direkt an die Grünflächen an. In dieser eleganten und großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung können Sie Ihre Träume verwirklichen! Die angebotene Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm befindet sich in der 1. Etage einer Stadtvilla mit insgesamt vier Wohnungen. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender teilweise überdachter Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen herrlichen Ausblick in die Natur. Die Penthouse-Wohnung hat insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie zwei Abstellräume (in der Wohnung). Über einen Aufzug ist der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung gewährleistet. HINWEIS: Die Wohnung könnte auch ohne die TG-Stellplätze erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 798.000,- € Kaufpreis 2 Stellplätze: 32.000,- € Kaufpreis gesamt: 830.000,- € Ausstattung So schön kann Wohnen sein! Die Penthouse-Wohnung ist modern, hell, lichtdurchflutet und besonders luxuriös ausgestattet. Edle Details wie Türdrücker und Fenstergriffe aus Metall und Wandoberflächen mit Malervlies und weißem Anstrich bilden einen klassisch dezenten Hintergrund für verschiedenste moderne Wohnstile. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und lässt – da Heizkörper entfallen – mehr Freiraum bei der Inneneinrichtung. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt. Die weißen Fenster sind in der gesamten Wohnung bodentief und haben elektrische Alu-Lamellenjalousien. Beide Bäder sind mit hochwertigen weißen Sanitärausstattungen von Duravit, Kaldewei und Armaturen von Grohe ausgestattet. Die weißen Wandfliesen harmonieren mit den grauen Bodenfliesen und ergeben ein edles Wellnessambiente. Beide Duschen haben eine moderne Glasabtrennung. Die moderne Einbauküche ist in weiß und grau gehalten. Sämtliche hochwertige Einbaugeräte wie Induktionsherd, Backofen in Sichthöhe mit Auszugsschienen, Dunstabzug Insel-Esse, Kühlgefrierkombination, etc. sind von Bosch. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, Waschmaschinenraum, Trockenplatz und Fahrradraum. Zur Penthouse-Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze (mit Stromanschluß). Das Gebäude wurde nach KfW-70-Standard gebaut und hat eine umweltfreundliche Pelletheizung. HINWEIS: Da die Wohnung bewohnt ist werden keine Fotos mit der Einrichtung der Bewohner veröffentlich. Die Räume wurden zu einem früheren Zeitpunkt ohne Möblierung fotografiert und zur bessern Darstellung mithilfe von KI beispielhaft möbliert. Auf Anfrage können die Originalfotos zur Verfügung gestellt werden. Bei einer persönlichen Besichtigung können sämtliche Räume angesehen werden. Lage Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an Stuttgart und die landschaftlich reizvolle Lage weist der Standort eine hohe Wohnqualität auf. Leonberg ist durch die Autobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient die S-Bahn S6. Zahlreiche Buslinien bringen Sie innerorts schnell ans Ziel. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie von uns ein Exposé der Penthouse-Wohnung mit weiteren Informationen. Bitte senden Sie uns über ImmoScout24 eine schriftliche Anfrage mit Ihrem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (nur mit diesen Angaben kann Ihre Anfrage bearbeitet werden). Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Sämtliche Unterlagen wie Lageplan, Grundbuchauszug, Abrechnungen etc. liegen uns vor und können bei Interesse eingesehen werden. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, da Maklerverträge seit dem 13.6.2014 dem Widerrufsrecht für Verbraucher unterliegen. Bezüglich einer günstigen Finanzierung für Ihre individuellen Bedürfnisse können wir Ihnen Finanzierungsspezialisten mit langjähriger Erfahrung empfehlen. Haftungsausschluss: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen wie z.B. Adressen, Namen, Abrechnungen, Protokolle etc.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Wohntraum, den man nicht erklären kann, sondern erleben muss.

Beschreibung

Ausstattung