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# RESERVIERT # Sonnige 3-Zimmerwohnung in VS-Brigachtal

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78086

Kaufpreis

160.000 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines 1978 erstellten Gebäudes in sonniger, aussichtsreicher Lage von VS-Kirchdorf. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 90 m², aufgeteilt auf 3-Zimmer, Bad, separates WC, Diele, großer Balkon mit Markise und Aussicht über das Brigachtal. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2026 saniert. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Lage Großzügige 3-Zimmerwohnung in 78086 VS-Brigachtal (Kirchdorf) Ruhige naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht über das Brigachtal und den nahen Schwarzwald. Wenige Fahrminuten von Bad Dürrheim und Villingen-Schwenningen entfernt. Schule, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Sonstiges Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- + Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt., zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit an zugegeben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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