Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage: zwei großzügige Häuser mit Potenzial in top zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41542

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

490 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Beide Häuser stammen etwa aus dem Jahr 1900, das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 260 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine besonders charmante Bauweise. Eine Galerie, teils bodentiefe Fenster und hohe Decken verleihen dem Wohnen auf beiden Etagen ein ganz besonderes Wohnambiente voller Helligkeit. Die gemütliche Küche im Zentrum des Hauses lädt zum Verweilen ein. Der an die Küche angrenzende offene Wohn- Essbereich mit markantem Ofen bietet zugleich viel Platz und Atmosphäre. Von beiden Wohnbereichen aus gelangen Sie auf die beiden angrenzenden Terrassen. Von dort können Sie die Sonne und den Blick in den rund 570 m² Garten genießen.

Überdies verfügt das Haus über insgesamt sechs behagliche, helle Schlafzimmer, welche jeweils auch als großzügiges Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zeitgemäße, großzügige Bäder mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Wohneinheit des Zwei -Familien - Ensembles.

Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Ebenen. Als Mehrgenerationenhaus genutzt ist es in die Jahre gekommen und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Küche und Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Über eine markante Holztreppe erreichen Sie die momentan sieben weiteren Zimmer, die sich über die beiden oberen Etagen verteilen. Eine klarer Grundriss sowie hohe Decken und viel Platz bieten auch hier nach einer Sanierung viele Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung Holzböden Garten Kaminofen Galerie Carport Terrassen etc.

Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Dormagen Nievenheim, einer attraktiven Lage, die ein ländliches Lebensgefühl mit exzellenter Anbindung an die urbanen Zentren des Rheinlandes verbindet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln, die in nur kurzer Zeit erreichbar sind. Nievenheim als einwohnerstärkster Stadtteil Dormagens zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen Wohnumfeld, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A57 als auch die nah gelegene Bahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten rheinischen Region. Dormagen Nievenheim paart eine tolle Mischung aus traditionellem Wohn-Charme und modernem Potenzial, wodurch der Standort interessant für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ist.

Objektbeschreibung In bester Lage mitten im Herzen von Dormagen Nievenheim bieten diese zwei historischen Einfamilienhäuser viel Platz und viele Möglichkeiten für großzügiges und charmantes Wohnen. Ob als Mehrgenerationen - Ensemble oder als Kapitalanlage präsentieren sich die beiden Häuser charmant, offen und zeitlos in absolut begehrter und zentraler Wohnlage. Beide Häuser stammen etwa aus dem Jahr 1900, das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 260 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine besonders charmante Bauweise. Eine Galerie, teils bodentiefe Fenster und hohe Decken verleihen dem Wohnen auf beiden Etagen ein ganz besonderes Wohnambiente voller Helligkeit. Die gemütliche Küche im Zentrum des Hauses lädt zum Verweilen ein. Der an die Küche angrenzende offene Wohn- Essbereich mit markantem Ofen bietet zugleich viel Platz und Atmosphäre. Von beiden Wohnbereichen aus gelangen Sie auf die beiden angrenzenden Terrassen. Von dort können Sie die Sonne und den Blick in den rund 570 m² Garten genießen. Überdies verfügt das Haus über insgesamt sechs behagliche, helle Schlafzimmer, welche jeweils auch als großzügiges Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zeitgemäße, großzügige Bäder mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Wohneinheit des Zwei -Familien - Ensembles. Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Ebenen. Als Mehrgenerationenhaus genutzt ist es in die Jahre gekommen und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Küche und Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Über eine markante Holztreppe erreichen Sie die momentan sieben weiteren Zimmer, die sich über die beiden oberen Etagen verteilen. Eine klarer Grundriss sowie hohe Decken und viel Platz bieten auch hier nach einer Sanierung viele Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Ausstattung Holzböden Garten Kaminofen Galerie Carport Terrassen etc. Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Dormagen Nievenheim, einer attraktiven Lage, die ein ländliches Lebensgefühl mit exzellenter Anbindung an die urbanen Zentren des Rheinlandes verbindet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln, die in nur kurzer Zeit erreichbar sind. Nievenheim als einwohnerstärkster Stadtteil Dormagens zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen Wohnumfeld, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A57 als auch die nah gelegene Bahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten rheinischen Region. Dormagen Nievenheim paart eine tolle Mischung aus traditionellem Wohn-Charme und modernem Potenzial, wodurch der Standort interessant für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ist.