Charmantes Stadthaus mit Potenzial & Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63897

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.283 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung Das charmante Stadthaus bietet zwei Wohneinheiten, einen schönen Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Während das Erdgeschoss leer steht und sofort selbst genutzt werden kann, ist das Obergeschoss seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Besondere Highlights sind der wunderschöne Erker, teilweise originale Holzböden, der Gewölbekeller sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Miltenberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch der Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten mit vermietetem Obergeschoss und sofort verfügbarer Erdgeschosswohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung Charmantes Stadthaus aus dem Jahr 1932 mit historischem Flair, hohen Decken und teilweise originalen Holzböden. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Ausstattung Das charmante Stadthaus bietet zwei Wohneinheiten, einen schönen Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Während das Erdgeschoss leer steht und sofort selbst genutzt werden kann, ist das Obergeschoss seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Besondere Highlights sind der wunderschöne Erker, teilweise originale Holzböden, der Gewölbekeller sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Miltenberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Sonstiges Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten mit vermietetem Obergeschoss und sofort verfügbarer Erdgeschosswohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.