2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94036
Kaufpreis
150.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.191 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG des im Jahr 1990 erbauten Objekts. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, indem einzulagernde Gegenstände untergebracht werden können.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können auf Wunsch mitbenutzt werden.
Bei der Wohnanlage handelt es sich um insgesamt 5 Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, 50 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen.
Der Duplexstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden. Im Badezimmer sind Fliesen vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.07.2016 vermietet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €