Modernisierte 2-Zi.-Whg mit EBK & Stellplatz – verkehrsgünstig, bezugsfertig & PROVISIONSFREI!

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.731 €

pro m²

Beschreibung

Böden, Wände, Badezimmer, Elektroinstallation & Heizkörper wurden umfassend erneuert. Vinyl Designböden in warmer Holzoptik, große Fenster und der direkte Balkonzugang sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Badezimmer überzeugt mit bodenebener Regendusche, wandhängendem WC und Design-Waschtisch in anthrazit – modern und pflegeleicht. Zusätzlich gehört eine neue Einbauküche mit zur Ausstattung der Wohnung. Die Einbauküche befindet sich aktuell in der Planung und Montage, wird jedoch bei Übergabe der Wohnung fertiggestellt sein.

Das separate Schlafzimmer liegt ruhig nach Nordwesten und ist ebenfalls mit neuem Designboden versehen. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und Nachmittagssonne dank Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 €.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Anfragen bitten wir unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer zu stellen.

Ausstattung Highlights:

2024 umfassend modernisiert (Böden, Wände, Badezimmer, Elektro, Heizkörper) Bodenebene Regendusche Neue Einbauküche Balkon mit Blick ins Grüne (Südwest) Außenstellplatz Kellerraum, Waschraum, Fahrradkeller Zentralheizung (Gas, Bj. 1990) sofort bezugsfrei

3D-Tour: https://tour.giraffe360.com/2a04e4905ec04e8da017d51824fb0726

Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Bahnhofsnähe in Idstein. Vom Bahnhof Idstein verkehrt ein Direktzug nach Frankfurt. Wiesbaden ist mit dem Auto in etwa 22 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A3 besteht eine schnelle Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region.

Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – eine alltagstaugliche Infrastruktur auf kurzen Wegen.

Idstein ist eine charmante Kleinstadt im Taunus mit rund 25.000 Einwohnern, deren Altstadt mit über 200 denkmalgeschützten Fachwerkhäusern zum Bummeln einlädt. Seit 2016 trägt Idstein die amtliche Zusatzbezeichnung Hochschulstadt – eine lebendige Kleinstadt mit Charakter.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI für Käufer: Diese im Jahr 2024 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung steht sofort bezugsfrei zur Verfügung. Ob Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger mit freier Neuvermietung – die Wohnung ist ohne Wartezeit bezugsfertig. Böden, Wände, Badezimmer, Elektroinstallation & Heizkörper wurden umfassend erneuert. Vinyl Designböden in warmer Holzoptik, große Fenster und der direkte Balkonzugang sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Badezimmer überzeugt mit bodenebener Regendusche, wandhängendem WC und Design-Waschtisch in anthrazit – modern und pflegeleicht. Zusätzlich gehört eine neue Einbauküche mit zur Ausstattung der Wohnung. Die Einbauküche befindet sich aktuell in der Planung und Montage, wird jedoch bei Übergabe der Wohnung fertiggestellt sein. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig nach Nordwesten und ist ebenfalls mit neuem Designboden versehen. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und Nachmittagssonne dank Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 €. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Anfragen bitten wir unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer zu stellen. Ausstattung Highlights: 2024 umfassend modernisiert (Böden, Wände, Badezimmer, Elektro, Heizkörper) Bodenebene Regendusche Neue Einbauküche Balkon mit Blick ins Grüne (Südwest) Außenstellplatz Kellerraum, Waschraum, Fahrradkeller Zentralheizung (Gas, Bj. 1990) sofort bezugsfrei 3D-Tour: https://tour.giraffe360.com/2a04e4905ec04e8da017d51824fb0726 Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Bahnhofsnähe in Idstein. Vom Bahnhof Idstein verkehrt ein Direktzug nach Frankfurt. Wiesbaden ist mit dem Auto in etwa 22 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A3 besteht eine schnelle Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – eine alltagstaugliche Infrastruktur auf kurzen Wegen. Idstein ist eine charmante Kleinstadt im Taunus mit rund 25.000 Einwohnern, deren Altstadt mit über 200 denkmalgeschützten Fachwerkhäusern zum Bummeln einlädt. Seit 2016 trägt Idstein die amtliche Zusatzbezeichnung Hochschulstadt – eine lebendige Kleinstadt mit Charakter. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.