Ferienimmobilie in 1A-Strandnähe: Sofort Einnahmen erzielen & selbst die Ostsee genießen

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Einheiten und bietet eine angenehme, private Atmosphäre.

Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden mit zwei Betten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die Immobilie wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und erzielt eine gute Auslastung ideal als Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungswert.

Ausstattung

Nur ca. 2 Minuten zum Strand
Erfolgreiche Ferienvermietung mit guter Auslastung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Balkon
Tageslichtbad mit Dusche
2 Schlafzimmer (inkl. Spitzboden)
Eigener Stellplatz
Gemeinschaftsfläche mit Waschmöglichkeit( Waschmaschine und Trockner)
Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten

Lage Die Wohnung in der begehrten Straße Badestieg in Dierhagen befindet sich in absoluter Top-Lage – nur ca. 2 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der Zugang führt direkt durch die Dünenlandschaft und macht spontanes „Mal eben ans Meer“ jederzeit möglich.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter das beliebte Schnitzelhaus Dierhagen, das bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ein Golfplatz, Schwimmhalle/Sauna finden Sie ebenfalls in 5 Km Entfernung

Die Lage zwischen Ostsee und Bodden bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von langen Strandspaziergängen bis hin zu Rad- und Wassersportaktivitäten. Ein idealer Standort für entspannten Ostsee-Lifestyle mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Dierhagen-Strand überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Ostsee (ca. 2 Gehminuten) sowie ihre attraktive Nutzungsmöglichkeit als Ferienimmobilie mit Eigennutzungsoption. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Einheiten und bietet eine angenehme, private Atmosphäre. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden mit zwei Betten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und erzielt eine gute Auslastung ideal als Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungswert. Ausstattung * Nur ca. 2 Minuten zum Strand * Erfolgreiche Ferienvermietung mit guter Auslastung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * 2 Schlafzimmer (inkl. Spitzboden) * Eigener Stellplatz * Gemeinschaftsfläche mit Waschmöglichkeit( Waschmaschine und Trockner) * Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten Lage Die Wohnung in der begehrten Straße Badestieg in Dierhagen befindet sich in absoluter Top-Lage – nur ca. 2 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der Zugang führt direkt durch die Dünenlandschaft und macht spontanes „Mal eben ans Meer“ jederzeit möglich. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter das beliebte Schnitzelhaus Dierhagen, das bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ein Golfplatz, Schwimmhalle/Sauna finden Sie ebenfalls in 5 Km Entfernung Die Lage zwischen Ostsee und Bodden bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von langen Strandspaziergängen bis hin zu Rad- und Wassersportaktivitäten. Ein idealer Standort für entspannten Ostsee-Lifestyle mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienimmobilie in 1A-Strandnähe: Sofort Einnahmen erzielen & selbst die Ostsee genießen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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